大连又成全国排名前列了!楼市库存同比跌了43%
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由于工作的原因好久，没光顾这个平台了。不能否认，大连市场已经进入到了“涨价”尾声，销量和销售均价都已疲软，市场数据在向购房者发出信号，楼市两年时间涨了30%多，这个周期即将结束，于此同时大连的另一项数据，很是惹眼，大连楼市库存，猛跌了43%！全国排名前列!究竟是什么情况呢，你接着看。
据易居研究院公布的较新数据显示，截至2018年9月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米，环比增长2.9%，同比减少5.5%。2018年9月，100个城市中，有38个城市库存出现了同比增长现象，同时，有62个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、安庆和深圳的同比跌幅较大，跌幅分别为43%、35% 和35%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月库存同比下跌后，6月首次出现同比正增长态势，7至9月继续同比正增长，这意味着一线城市正进入补库存阶段,而二线城市、三四线城市虽然继续同比下跌，但跌幅是在持续收窄的。”
大连楼市库存下跌“严重”是政府有节奏的供地及开发商快速去化，双政策作用下的必然结果，从2018年的多次“流拍”、“停拍”情况观察，2018年开发商拿地热情，明显趋冷，拿地更加理性。大连宅地市场三季度相对低迷，仅成交三宗（大城（2018）- 8号、大城（2018）- 9号、大城(2018)-12号），不过从最近的政府"官宣“来看（2018年大连市内四区第二次土介）,大连四季度宅地市场有可能会出现一定反弹，钻石湾版块、大连湾等都是四季度被重点关注的热门区域。
其实不仅大连，全国的土地成交热度大幅下降,受住宅销售市场低迷行情影响，今年以来土地市场热度持续下降，一二线热点城市地价涨幅收窄，溢价率低位徘徊，土地流拍与底价成交现象普遍增多。伴随房地产市场调控的深入，上市房企在业绩规模竞赛中加速奔跑。与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。不过，今年以来，大型房企在土地市场的收储动作整体放缓。
笔者回看2017年大连4季度，共有19宗地挂牌，其中仅有两宗地流拍【大城（2017）-20、大城（2017）-15】，其余宗地全部成功出让。对于大连2018年4季度的土地市场，网易房产将会持续关注。
近期热门地块：
11月9日挂牌出让大城（2018）-14号宗地，起拍楼面价：4317元/平，位于甘井子区革镇堡街道大显集团南侧宗地项目（大显南侧）
（图片来源：大连土地推介中心）
11月14日，甘井子区将有两块新地摘牌，分别为大城（2018）-15号（起拍总楼面价：4716元/平）和大城（2018）-16号（起拍总楼面价：3980元/平）宗地群，两宗地建面合计达到了42万平。
大城（2018）-13号宗地（甘区高云路建面1.5万平,原起拍楼面价：7103元/平）因故停止交易，原定10月19日交易，最终交易时间待定。
今日有趣易点：
10月26日，大连召开了足球发展会议，一方俱乐部投资人王健林、足协党委书记杜兆才等人出席。王健林在会上表示，争取用三到五年让大连足球重返亚洲一流。
全国性“娱旅体”产业的“回归”会如何影响新房、二手房走势呢，欢迎参与讨论。
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