金州 开发区小窑湾国际商务区东岸

小窑湾国际商务区东岸

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轨道交通：轻轨3号线

3.00元/平方米.月

3元/㎡/月

教育： 双语幼儿园、金牌教育园区 项目自身精心打造了近4000（3746平，19#）平的商业街，设有超市、银行、药房、果蔬店等业态，满足业主日常生活所需；同时社区毗邻大型滨海商业区（6B地块特色滨海商业街）,特色美食、娱乐休闲、高级免税购物店全方位提升业主生活品质。沿地铁商街及欧洲小镇的建成，吃喝玩乐购一应俱全。成熟生活配套, 区内双语幼儿园，规划中高品质小学，开发区5中，民族学院 鲁美音乐学院，学术氛围浓厚。项目旁为大型山体公园，适合晨练，广场上有篮球场、羽毛球场等运动场地，住在这里，闲暇时您可以和家人朋友打打球健健身，既能强身健体，又能放松身心，让您的生活慢下来。通过金石滩大桥到达十里黄金海岸, 畅游发现王国与地质公园, 饱览中国北部首屈一指的海岸美景。

社区配套： 近4000（3746平，19#）平的商业街

所属中学： 开发区第五中学

民水民电，集中供暖

楼盘介绍：御南湾项目位于小窑湾国际商务区东岸，规划中的生态居住区核心位置，背依太山，西、南临海，纵目远眺，连绵水色，饱览逾千公里海岸线，独具风格的海岸风光，壮丽非凡。项目以新古典建筑风格，融入绿意盎然的大自然环境中，以恢宏规划，代言大连滨海高端滨海住区新典范。项目占地面积 31.9万平，总建筑面积约48万平方米（计划分四期开发），项目将会被打造为大型滨海高端综合社区，将建设大型居住区以及特色滨海商业街区。 项目东南侧由 兴建的环海 滨海路，直通金石滩度假公园及发现王国公园，特色滨海木栈道及滨海广场更让您在山海景色间流连忘返。项目亲海而不近海，让您欣赏一线海景的同时，更提升了您的居住舒适度；御南湾项目，让您回家既是旅行的开始，体验假日生活。 御南湾一期成环形布局，占地4万平，建筑面积8万平，由独栋别墅，联排别墅，商业公建及高层公寓组成。一期户型为90平公寓、243平联排别墅、313平独栋别墅构成，满足您的不同居住需求。别墅每户独特立面设计,通透采光，挑高客厅,超大面宽，整体新古典主义建筑风格， 严格选材,线条简约而不失细节, 让您的家融于小窑湾自然美景之中。独栋及联排别墅每户均有入户花园、地下车库及露台赠送（买三层送两层），每户 赠送面积达200平，给您创造更多舒适空间。远红外监控，独门独院设计，更保留私密空间；高层公寓项目，90平两室两厅户型设计合理，得房 ，南北通透且尽可享受一线海景。 御.南湾的专业物业管理团队，是和记黄埔旗下家利物业，服务国内外近百个项目，为业主提供安全舒心贴心服务的同时，更为您提供舒适的居住环境。 除了产品的本身优点之外，强势的社区配套也是御南湾的一大亮点。项目自身精心打造了近4000（3746平，19#）平的商业街，设有超市、银行、药房、果蔬店等业态，满足业主日常生活所需；同时社区毗邻大型滨海商业区（6B地块特色滨海商业街）,特色美食、娱乐休闲、高级 购物店全方位提升业主生活品质。沿 商街及欧洲小镇的建成，吃喝玩乐购一应俱全。成熟生活配套, 区内双语幼儿园，规划中高品质 ，开发区5中，民族学院 鲁美音乐学院，学术氛围浓厚。项目旁为大型山体公园，适合晨练，广场上有篮球场、羽毛球场等运动场地，住在这里，闲暇时您可以和家人朋友打打球健健身，既能强身健体，又能放松身心，让您的生活慢下来。通过金石滩大桥到达十里 海岸, 畅游发现王国与地质公园, 饱览中国北部首屈一指的海岸美景。区域介绍：小窑湾国际商务区位于大连金州区黄海之滨，西接大窑湾保税港区，东临金石滩国家旅游度假区，北依广阔腹地，是通往东北地区的门户，是辽宁沿海经济开发战略的重要节点，是大连北进战略的核心区之一。 小窑湾国际商务区规划面积20.6平方公里，建设用地13平方公里，总建筑规模1500万平方米，居住人口12万，就业人口30万，属于较大规模的商务区。在功能划分上，充分考虑人气和商气聚集因素，根据大连和金州区自身经济容量，综合运用土地资源，科学地划分为港服配套区、行政办公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区，主要形成商贸金融、商业服务、行政办公、生产服务、文化娱乐、科技会展、体育休闲、生态居住8大业态，在融合、促进中提升商业效率。