《汉文评楼》购房沙龙走进保利堂悦 汉文老师分享楼市抄底秘籍
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品鉴东方美学，共话楼市未来!10月19日，《汉文评楼》购房沙龙走进金州湾畔保利堂悦。金州湾为什么值得投资？年底是楼市抄底较好的时机吗？汉文老师现场针对近期广大购房者最为关心的话题进行了解答，保利堂悦项目相关负责人也对项目进行了介绍。现场近40位听友参加了此次活动，其中有6位听友通过此次活动成为了该项目的意向客户，有购买该项目的意愿。
7月30日限价政策以来，大连的土地市场降温明显。9月份，大连地区共计成交9宗土地，环比上升了76%，成交的均价为2767元，环比下降了68%，成交的土地均为0溢价，其中8宗土地位于小窑湾板块。汉文老师针对大连楼市限价以来的数据情况，对大连整体楼市进行了分析和点评，现场回答了网友的提问。
金州湾到底为什么值得投资？
10月14日，中国民航局正式出具了大连新机场预可研行业审查意见，同意新建大连新机场，大连新机场位于金州湾区域，名为大连金州湾国际机场，建成后能够让目前世界较大的民航客机"空中客车A380"顺利起降，将成为世界较大海上机场。金州湾板块再次被人们所热议，人们的购房热情也再次被点燃。除了大连新机场，作为连接大连主城区与金普新区的交通动脉，渤海大道开通在即，金州湾板块成为大家眼中的“香饽饽”。
目前，金州湾区域内有多个大开发商入驻，这也意味着这些大开发商对这一区域的认可，有了这些大开发商的加持，未来金州湾板块将有很大的升值空间！
“买房子优选大开发商!”汉文老师在现场强调，大开发商品牌意识更强，对项目有更强的责任感，哪怕暂时的房价相对高一些，但是因为大开发商的物业服务相对完善，在后期的二手房市场上，优势将更加明显，升值空间更大，同时，客户居住的舒适程度也更高。
2019年，大连楼市抄底较好的时机是什么时候？
“2019年，大连抄底较好的时机就在现在！”汉文老师对大连楼市做出如此评价！一是因为政府限价不能涨价，目前价格仍然在一个低位的状态。二是部分开发商由于业绩的要求，会推出一些走量产品进行促销。明年的价格体系将不同于今年，有一个涨幅空间，所以基于以上两点，汉文老师认为，年底前，楼市价格相对优惠，是老百姓买房的好时机！
钻石湾区域是否值得投资？
答案是，值得！
2014年汉文老师就看好这个区域，这个区域属于老甘井子和市内主城区之间的一个瓶颈，钻石湾区域的开发打开了大连东北部区域的一扇大门。原来这个区域只有一条东方路可以通行，但随着大连地铁5号线和海底隧道的开工建设，区域利好消息不断，交通的助力会让整个区域价值大大提升！“大连跨海大桥的开通使得高新区的交通更加便利，同时房价也随之上涨，钻石湾区域也会同样因为交通的发展，房价势必会再上新台阶”汉文老师对钻石湾区域的前景非常看好，但同时也提到，目前该区域缺少商业配套，缺少商业运营能力很强的大开发商的进驻。
近期融创的项目调价会给市场带来影响吗？
“大开发商个别项目调价，可能会短时间对周边项目有影响，但不会对大连整体楼市带来太大的影响！”汉文老师针对现场听友提出关于融创海逸长洲调价的问题给出了解答。“大品牌阶段性调整，对于老百姓来说是好事，这一阶段买房的老百姓更幸运，但并不代表房子不值钱了，不影响未来房子整体升值。”
保利堂悦 金州湾区域的高端产品
保利堂悦项目是一款新中式的产品，1.36的容积率，低密度洋房，项目内有4层的洋房产品，居住的舒适度也非常高高，在金州湾区域是一个高端产品的代表。项目位于金州区新机场商务区，毗邻渤海大道，北侧为金海国际花园，东侧金海蓝湾，西侧靠近碧桂园项目，南侧则是预留的教育用地。
堂悦项目紧邻两个成熟社区，周边已拥有完全成熟的生活配套。出门即可享受超市、药店、餐饮、洗浴等丰富的配套服务。除此之外项目自建了2500平商业配套，为大家提供更多的生活选择。
项目东侧经国防路可到达沈阳高速出入口，南侧沿和平路行驶1.5公里即可达到金州主城核心区域。项目门前既是104路公交终点站，途经金州主城安盛核心商圈，南至金州火车站。另外，项目西侧是渤海大道，按双向8车道城市快速路标准建设，设计时速为100公里/小时。建成开通后，从项目10分钟左右即可到达后盐20分钟内可到达华南区域。
记者了解到，10月26日《汉文评楼》节目组还将推出一场沙龙，位于世茂国风龙玺营销中心，现在已经开始报名，您可以拨打报名热线400-0411-005，或者关注《汉文评楼》微信公众号，发送“姓名+电话”即可报名。更多详情可以关注FM90.6周一至周五16:25的《汉文评楼》节目，微信关注“汉文评楼”公众号，以及搜狐焦点和一点资讯，相关内容会在以上平台进行播报。
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