大连:克服疫情影响,大连发布支持招商项目落户若干政策措施!
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为鼓励国内外企业，克服疫情影响，支持招商项目，在大连踊跃落户落地，大连市人民政府办公室发布，大连市克服疫情影响，支持招商项目落户若干政策措施，在2020年12月31日前，积极在大连落户落地的内外资招商项目，可享受相关政策支持
适用范围
●大连域外企业；
●实际投资（实际到位资金）2000万元以上；
●工业、商业、科技、研发类项目（居住类房地产项目除外）；
● 按照《大连市产业布局及重点园区招商指引》的产业主导方向，落户产业承载区；
● 经项目所在地政府认定并在市商务局（外资项目）、市政府经合办（内资项目）备案的今年新签约且签约后1年内开工，或今年新开工的以往招商项目。
落户落地的招商项目，可以得到这些利好，项目用地支持
● 以招拍挂方式取得土地的工业、科技、研发类项目，项目所在地政府（管委会）可综合考虑其工程投资规模以及相关扶持政策等情况，给予一定补贴，支持企业用于开工。商业用地项目按我市相关规定执行。
●鼓励实行弹性出让、长期租赁、先租后让、租让结合等灵活用地供给方式，降低企业用地成本。产业项目配套用地，各地区可以采取“一事一议”方式适当调整配套用地比例（工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理）。
财税收益支持
● 各县区引进、签约的所有外埠企业且年度纳税额100万元以上的，形成的新增地方级共享税收收入大连市本级留成部分，2020年度100%返还企业所在地县区，“十四五”期间（2021-2025年度）90%（飞地经济项目100%）返还企业所在地县区，返还资金由各地区按规定统筹用于支持企业发展。
● 各地区可结合企业高管人员对当地的贡献度，出台资金补助等相应支持政策，用于稳定其在连发展。
政府性基金支持
●工业项目免缴城市基础设施配套费，其他产业项目减半缴纳城市基础设施配套费（市内四区、高新区除外）。
●市内四区、高新区以招拍挂方式取得土地的工业、科技和研发类项目，可采取缓缴政策，在办理供水配套时一并征收。
公共事业收费支持
● 给予企业在用电、用水、用气方面的优先保障。
项目审批支持
●对投资项目实行“政务服务容缺受理”，对基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定形式，但次要条件或申请材料欠缺的政务服务事项，经过申请人作出相应承诺后，政务服务部门先予受理。
●签订土地出让合同并办理完毕《建设用地规划许可证》后，即可申领基坑及土石方工程施工许可手续。
8月10日，《财富》2020年世界500强榜单发布，碧桂园以703.35亿美元营收位列榜单第147位，较去年上升30位。这也是碧桂园连续第四年上榜《财富》世界500强，排名高居全球上榜房企首位。
《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单之一，展示了全球较大企业的较新发展趋势。近年来，中国国力强盛、经济繁荣，中国企业持续做大做强。今年，中国共有133家企业上榜世界500强榜单，继去年首次超过美国后，中国上榜企业数量再次先进，上榜企业数量居全球排名前列。
从行业看，今年榜单上共有5家房地产公司，其中碧桂园从177位提升到147位。数据显示，2019年碧桂园营收达到703.35亿美元，同比增长22.7%；利润达到57.25亿美元，同比增长9.4%。资产收益率（ROE）达26.2%，居世界500强房企首位。
继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园榜单排名已连续第四年提升，其中2019年更是成为全球榜单中上升较快的企业，反映出公司实力的迅速提升。
事实上，碧桂园规模、盈利等各项指标近年来均呈现大幅增长。统计显示，2016年到2019年，碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元（第三方统计全口径数据）；营业收入从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。各项增长均处于行业先进地位。
面对市场波动，碧桂园的企业经营也表现出了很强的“韧性”。今年受新冠疫情暴发影响，地产销售交易遭遇冲击，而碧桂园的抗风险能力凸显，稳中向好，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。伴随疫情逐渐得到控制及经济稳步复苏，碧桂园自3月以来已实现权益销售金额连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。
大连国有建设用地使用权挂牌出让公告2020年第57号显示，位于中山区港隆路南侧、港东三街东侧、港东五街西侧的大城(2020)-7号宗地将于2020年9月10日9点30分出让。
大城(2020)-7号为东港商务区E20、E22地块：
用地位置：中山区港隆路南侧、港东三街东侧、港东五街西侧
用地面积：45997.3平方米
土地用途：商服用地
用地使用性质：商业服务业设施用地
建筑面积：约212400平方米（不含配建地下车库建筑面积）
容积率：E20地块4.64以下，E22地块4.62以下(不含配建地下车库建筑面积)
竞买保证金：28429.6万元
出让年限：40年
日前，李鹏宇一行首先来到位于小窑湾国际商务区的德泰大厦和航海公园施工现场，实地了解德泰大厦、滨海路花海景观、两河一湖公园提升项目建设情况。德泰大厦总建筑面积18.87万平方米，涵盖了办公、商业、公寓、酒店等功能设施。一期工程目前正在进行内部装修及景观工程建设。
预计今年10月，德泰大厦将全面投入使用。两河一湖公园提升工程以建设蓝绿共生、城园共融、百姓共享的宜居公园为主题，现在工程正在有序的推进中。
在听取完相关汇报后，李鹏宇对项目的规划设计、建设进度给予充分认可。他要求项目单位要按照规划、加快建设，为小窑湾区域的快速发展做出贡献。
5G物联智慧灯杆和百度无人驾驶汽车项目是小窑湾智慧城市建设的重点。目前，小窑湾滨海路300米试验段灯杆已经建设完成。近期将同步开展3.5公里路段灯杆建设。百度无人驾驶汽车将在小窑湾区域内，在示范道路智能化基础设施改造的基础上，为公众提供L4级自动驾驶示范运营服务。在了解两个项目的进展后，李鹏宇说，在数字经济发展中，金普新区要率先突破、抢占先机，要充分利用5G网络，加速推进城市数字化，提升城市智能化管理水平。让无人驾驶汽车在新区跑起来、智慧灯杆亮起来，提升新区的产业发展质量，打造数字经济发展高地。青山周平艺术馆现在正在进行桩基础施工，今年10月份将内装完成。李鹏宇要求施工单位要高标准建设，按时完成项目施工。将艺术馆打造成小窑湾区域的文化艺术中心。
在依山海国际社区，李鹏宇走进小区施工现场，实地查看小区的施工建设情况，听取小区建设汇报。李鹏宇说，作为金普新区精心打造的大连中外籍高端人士宜居社区，在设计上，要有国际化标准，全球视野；在建设中要高标准、高质量、高要求。同时，要全方位做好国际社区的配套项目和服务，尽快实现国际社区的投入使用。
李鹏宇一行随后来到位于金石滩的金石葡萄酒庄项目现场，李鹏宇先后听取了方块石施工、京都风情小镇周边环境配套建设以及成山头美丽乡村建设进展情况。李鹏宇说，方块石特点鲜明，透水性好，与新区的绿色发展理念相吻合。在小镇的施工中，要杜绝沥青混凝土的使用，要围绕自然景观，利用自然资源打造绿色生态效果。在环境治理中，要全方位策划，围绕总体效果，精准施工，形成特色，实现土地利用的较大化。
2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月，7月首套房平均房贷利率为5.26%，二套房平均房贷利率为5.58%；疫情高峰期过后，宏观经济转入较快修复过程，工业生产持续加速，楼市、车市明显回暖，二季度GDP同比如期转正并略超市场预期，LPR报价连续四个月保持不动。
为支持实体经济，7月30日中央政治局会议以及央行较新发布的二季度货币政策执行报告都要求，推动综合融资成本明显下降。
预计三四季度，市场流动性将继续保持合理充裕，LPR仍将会继续下降，以LPR作为定价基准的房贷，也会顺势下行。
据统计显示，2020年1-7月，大连市商住土地供应量125万㎡，成交18宗，总成交建面125万㎡，同比下跌76%。因成交地块金普新区和旅顺口区占比较高，成交楼面均价较低为4635元/㎡，同比下降12%，综合溢价率7.38%，溢价情况有所回落。
7月，市内7区无土地供应，预计8月可能出现土地零成交情况。据土地交易中心网站较新信息显示，9月将有旅顺口区和中山区的2宗土地土地计划入市。大旅（2020）-17号地为70年产权住宅地，位于大连市旅顺口区三涧堡街道石灰窑村，用地面积137263.52㎡、建筑面积164716.224㎡，计划于9月9日10时摘牌。
大城（2020）-7号地为40年产权商服地，位于中山区东港港隆路南侧、港东三街东侧、港东五街西侧（E20地块），占地面积45997.3㎡，建筑面积约212400㎡（不含配建地下车库建筑面积），计划于9月10日9时30分摘牌。
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