土拍快报:大华底价竞得甘西周家沟近13.9万平地块

2021年3月10日，周家沟改造项目D区地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，竞得方为大华集团大连华锦置业有限公司，成交总价为94552万元，属底价成交。据估算，该宗地的综合楼面地价约为4741.1元/平方米。

大城(2021)-3号宗地摘地信息

加上前期在同一区域拿下的A、C地块，大华在周家沟拿地总用地面积超34万㎡，总建筑面积超55万㎡。跟一般开发商的“高周转”不同，大华可以称为是“最耐得住寂寞”的开发商，在全国有众多大盘的开发经验，并且总能给业主带来惊喜。这一点从高新园区大华锦绣华城的10年+开发便可看出，对于这种擅长引进学区及各种配套的房企进驻，不禁让大家对甘西有了更多的期待。

大城(2021)-3号宗地挂牌信息

从地块情况来看，周家沟改造宗地被拆分为A、B、C、D区分别出让，其中，A、B、C区在2017年被保利、大华瓜分，当时的楼面价约2500元/㎡。B地块开发项目为保利·和府（一期住宅基本售罄，二期起价10300元/㎡）、A、C地块将开发项目为大华·锦绣海岸（预计今年入市）。

今日成交的D区地块分为D1、D2两块土地。从容积率来看，两个地块分别为1.4和1.5，预计将打造低密住宅产品。

周家沟改造宗地区位图

（来源：保利投顾研究院东北分院）