央行下调政策利率,你的房贷变不变?

大连楼市观察 2022-01-18 16:51:00

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洋房总价60万起成交再送约12万元家电

中国人民银行网站1月17日消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

1年期中期借贷便利（MLF），是目前最重要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。此次中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，这意味着降息上再次迈出关键一步。

市场人士预计，1月MLF利率下调后，将带动贷款市场报价利率（LPR）报价跟进下调，贷款利率（包括房贷利率）也将有所下降。

（实景图）

若房贷利率顺势下降，再选择一处有前景的地段，买一个生活环境优渥的品质好房，岂不是抓住了“稳稳的幸福”？而如今大连的热点板块，金州湾国际机场（在建中）便是不可忽视的存在。我们大可将眼光前置，看到城市远景，先占发展红利。

空港湾区前景正腾飞

2019年大连周水子国际机场旅客吞吐量达到2008万人次，其中国际和地区旅客量突破200万人次，已达到其承载量的峰值。随着大连发展进程的加速，周水子机场已无法满足大连的未来需求，且其周边为居民区，无法就地扩容，所以大连建设新机场是必然选择。新机场完全建成后预计旅客年吞吐量可达7000万人次，不仅承载能力较周水子机场有成倍的提升，还可通过拓建人工岛的方式，保障机场及相关产业未来发展用地需要，为临空经济注入源源不断的动力。（数据来源：中国民航网）

（示意图）

建成后的新机场将作为区域首要机场及门户机场，承担区域内大多数航空运量，运行主要国际、地区航线，并全方位促进周边航空服务、现代物流、创新科技、文化旅游等产业升级。大连要建设这样一座国际一流标准的机场，选址当然十分慎重。在综合考量了新老机场衔接及城市未来发展重点等因素，新机场最终落位金州湾。

（金州湾实景图）

金州湾处于第十个高级新区——金普新区门户位置，受新区政策及区域利好政策层层加持。《大连市总体城市设计》“一脉入海九湾九品”的规划格局，也让金州湾成为大连“湾区+战略”中重要一环。而金州湾作为新机场临空经济区的重点落位区域，未来新机场、新航城、新产业、新增长都将成为区域发展的重要动力。

渤海大道美好更多元

金州湾国际机场未来将通过快速路与渤海大道直接相连。这座国际一流机场携交通流量进阶而来，渤海大道也将承担起大规模的临空产业资源与客流的输送任务，成为城市发展的“主动脉”。

（渤海大道实景图）

金州湾与大连主城也因这条城市快速路的出现而成为了一个整体，一杯咖啡的时间即可完成从山海到城心的转变。一面归心自然，一面畅享繁华，感受生活的双面美好。

山海大境国风墅区洋房

在金州湾背山面海的自然盛境之间，世茂匠心打造规划面积约360万方文旅大盘，自建丰盛文旅配套，创制“七彩生活”方式，让每一位居者都能在这里找到自由而舒适的美好生活。

（世茂御龙海湾项目七彩生活手绘地图）

遵循土地的记忆与山海之势，承袭世茂“国风系”产品基因，以“传承与再造”为核心理念，世茂匠造墅区洋房新品——世茂国风龍玺·听澜。洋房位于墅区至高点，足不出户即可拥享全景山海景观及国风实景园林。同时体察不同年龄段居者的生活所需，园区打造多点联动的互动式、功能性园林，让每一天的生活都充满乐趣。

（世茂国风龍玺实景图）

如果说洋房是人居理想，那么生长在墅区的洋房便弥足珍贵。拥享墅区高品质圈层，四季观景的清幽体验以及阔绰尺度的生活空间，让难得的人居理想被世茂国风龙玺·听澜诠释的恰到好处。洋房建筑面积约84m²/93m²/113m²，皆为南北通透的敞阔格局，更加符合东北地区居住理念中对于尺度空间的需求，为全龄人群打造更舒适的生活体验。