大连上榜最苦逼城市 买房怎么变简单

大连2016你爱苦逼排行榜近日发布，大连很“荣幸”又名列其中

据介绍，表中的平均薪酬样本是来自103.3万人入职后亲自在网上填写的真实税前薪酬，城市样本是中国平均房价前100名城市。最终将“房价收入比”较高的前60个城市纳入“2016上半年中国苦逼城市排行榜”。

大连位于榜单的第31位，房价收入比例高达1.75，远高于哈尔滨，重庆，西安，甚至比我们的邻居沈阳还要高，这个系数的基础还是以平均薪酬为5750元/月计算的，再看看工资卡，是不是悲从心中心，难道买房真的难如登天吗？

在房子不太愁卖的情况下,房价就会比较坚挺,可让利的空间也较小,但只要方法对头,看准时机,还是可以省些钱的。比方实行团购、争取一次付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

细心的购房者还会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。

你如果想在某个区域买房,必须对这个区域整体房价是什么情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要知晓。当然要达到这个程度除了多方掌握信息外,还要经常看房。做好功课后,看准时机就要下手,别再优柔寡断,因为合适的房子有很多人盯着,不用等多久就能卖出去。

买房要细心快速，知道问优惠，下面的6个楼盘是近期大连购房者咨询最多的项目，不论价位，环境还是配套，都是高性价比的，希望我的推荐能帮您置业。

【焦点分析】青云天下为本土品牌开发商，亿达集团推出的2016年主打产品，项目的施工质量和建筑材料可以放心，中山区的多层和小高层，在当今也是特别稀缺的产品，均价16000-17000元/平也在该地段的合理区间，综合以上情况，该盘的性价比是极高的。由于旁边的亿达云集已经交房，其商业街商家也开始逐步入住，加上解放路熟地优势和2016年动工的地铁5号线，青云天下将无疑会是一个热门项目。

青云天下两栋小高层在售（1号楼14层顶、2号楼12层顶），均价16000-17000元/平；

两栋洋房在售（3号楼9层顶、4号楼9层顶），均价20000-21000元/平。

青云天下总户数为1192户，分为多层、小高层和高层，面积区间为80-260平，户型为经济实惠的80平2室、120-170平的舒适奢华三室、200-260平左右的4/5室跃层产品。  

【焦点分析】远洋地产的钻石湾就位于政府重点规划的钻石港湾内， 属于大连市内来重点发展的地块。项目用小编自己的话说就是“传统 ”热销盘，项目未来会有海底隧道和地铁5号线，直接连接东港板块 ，自由学区规划等诸多高配硬件条件，让项目倍受购房者关注，而且 项目靠近海边，钻石湾距离海岸大概200米左右，而且规划了滨海公 园，这已经里成为诸多新婚和摄影爱好者的聚集地，居住此处天天赏 美景。买房前10年看质量，未来的话就要看物业了，远洋品牌开发商 自己的物业，可以放心居住。

大连远洋钻石湾即将加推3#103平房源，1万认筹金已启动。

大连远洋钻石湾三期爱特区2.0T,滨海小豪宅，D1地块在售89-133平。

全款优惠97折，贷款优惠98折。

大连远洋钻石湾均价11000元/平。 

【焦点分析】中华城，原名新东昌青年城，中华城坐落在大连市甘井子区南关岭街道。15万平商业，出门就是商场。从项目地向西不到300米，就是东北地区规模较大、综合性最强的体育休闲娱乐健身中心——大连体育中心，项目内有9年一体化教育，项目主力为80-96平的五明户型，南北通透，通风和采光效果俱佳。

中华城均价9000元/㎡，购房享97折优惠。

中华城项目在售D区2#、3#、5#、6#楼，均为21层顶高层，面积为80㎡、88㎡、96㎡、98㎡。

中华城预计2017年10月末交房。 

【焦点分析】聚美东湾是2016年开发区的销冠楼盘之一。优质的产品和接地气的推广，让该盘在2016年第二季度的时候一直蝉联销冠。项目主打小高层产品，位置上属于纯住区的板块，距离开发区的中心地带稍微远一点。这对于想要将生活与工作“一分为二”的购房者来说，十分适合。聚美东湾在户型设计、选择范围、以及口碑方面与竞品相比优势明显。

聚美东湾二期（B1、B3-B8号楼），17层顶高层73平、81平户型，均价6500元/平（折后）；小高层73-105平户型起价6500元/平，均价7000元/平（折后）。