日本租房的那些事儿!

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我们常说日本是一个租赁的国家，在租赁方面很多地方考虑的比较周全，去过日本的应该都了解，日本有一半的房屋都是往租赁方面发展的，所以在租赁的时候更加的严谨。下面由東寧君给您详细的介绍一下：

我们先看一下在日本正规的租房流程：

一、联系中介公司，寻找合适房源

首先，找到一家房屋中介公司，并告知自己的寻房要求，比如说每月房租价格、面积大小、户型、到车站的距离、房间的硬件设施等。当然较好是事先想好哪些条件可以让步，毕竟找到十全十美的房子是几乎不可能的，这样的话就能让中介公司按这些条件去帮你找到你能接受的房子（日本买房）

二、看房

找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果得到肯定的答复后中介公司的工作人员会带你去看房。较好了解一下房子周围有没有便利店、超市、药店、邮局、银行、医院等设施。

三、申请租房、汇款、签约

看完房，如果对房子比较满意，签约之前要办理入住申请，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，这个房子就可以入住了。

租赁房子所需费用：

1、房租：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在日本中介公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。

2、押金：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。

3、礼金：一次性付给房东(一般为1个月房租)，感谢房东以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、保证会社保证金：这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百）

5、管理费：物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费）

6、火灾保险费：当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）。 

7、中介手续费：付给中介的手续费。

8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

以上就是東寧君为大家介绍的关于日本租房的小常识，希望对在日本留学和生活的小伙伴们有所帮助！（日本买房）