大连公寓销冠,TA为何能红遍全城?揭秘热销背后的逻辑

转眼间，2021已进入下半年，很多购房者恐怕还没有从上半年的涨声迭起中缓过神来，就被推向大连楼市的下半场。

打开购房软件，不难发现，新一轮的市场抢夺战已经拉响。甘西板块依旧火热；泉水板块，地价再次突破新高，放风价已达30000+元/平；再来看高新区，大有突破40000+元/平的火热之势。

东港板块，也一度因为区域内无70年住宅用地，积攒了大量市场需求。据最近新峰系统备案数据显示，6月12日至今，绿城·桂语朝阳以总销售251套，总价超5.3亿，实力霸屏公寓项目销售榜首。而这也让我们看到醇熟配套和区位优势的市场向心力。

数据来源：新峰系统，时间为6.12-8.7

这场“绿城热销现象”背后，呈现了什么样的楼市逻辑，让我们一探究竟。

01/东港 立时代潮头：城芯的延续 东港的新生

一条人民路，一座大连城。人民路延伸出大连这座城市的蓬勃脉络，延伸进每一位大连人的心中。寻着城市的发展，向东聚焦，人民路绵延向东，从老中山连接新东港。东港承接了大连CBD之位，达沃斯国际会议中心、国际游艇码头、灯光音乐喷泉、康莱德、希尔顿五星级酒店、东方水城、日本欧力士集团、德意志银行等世界500强企业、凯丹广场……东港，以百亿基础设施配套为支撑、以总部经济为基础引领经济发展，这里不仅承载着滨城的繁荣，也引领着大连的未来。

目前，绿城、万科、恒大、碧桂园、中海等全国top15的品牌房企纷纷进驻，强有力的兑现力将加快区域旧改速度与城市界面的迭代更新。 

02/东港 迎城市风浪：生活的热土 置业的风口

每一次的居住迭代，都趋向于更好的空间享受。人们愈发追求居住品质，因此，追逐城芯的璀璨繁华，是兑现美好未来的开始。

东港拥有地理位置、空间载体、生态资源、商贸底蕴的特别优势，并且待售地块并不多，不仅在生活配套上更加醇熟，还占据了无遮挡海景稀缺资源，东港必将成为客户和品牌开发商的抢占之地。

放眼全大连，体育新城的高层均价在2万元/平，洋房均价更是冲破2.4万元/平，而这样的价格，在东港却能收获更为成熟的城芯生活，谁能不为此心动呢？

东港拥有9横21纵1环路的完备交通路网，可直通人民路，疏港路，交通四通八达。在建中的海底隧道预计2023年通车，日后也将再次提速东港的交通出行。

继凯丹广场之后，东港又一地标性商业巨著“大商城市乐园”进入实质性建设阶段。项目总占地25500㎡，参照世界最前沿的“乐园+商业”模式，将在城市中心带来耳目一新的商业场域体验。

03/绿城 先人居理想：挑剔的眼光 苛求的目光

绿城深耕大连13载，此次以桂语朝阳敬献城市理想，于东港热土之上，再一次迭新人居理想。

择址于东港，正是因为绿城读懂了这片土地的价值。项目位于东港板块的十字中轴核芯位置。在东港土地渐为稀有，作为非填海精修住区，实属难得。交通上，坐享东港“九横二十纵一环”完备路网，咫尺地铁2号线[东港站]，多路公交线路环绕，生活十分便捷；生活上，凯丹广场、中山广场、二七广场等成熟商圈，拥揽一城繁华，纵享都会生活的从容与优雅；教育资源上，东港优渥教育配套环伺，幼小中全学龄教育体系，一站式优质学府，陪伴孩子成长。

当绿城首次落子东港，也必将带来匹配时代发展的作品和服务理念。于外，绿城·桂语朝阳帷幄丰盛自然资源；于内，匠心雕琢园林景观。中轴礼制打造“一轴四境”；林荫氧吧、康养健身、亲子活动等多功能社区空间塑造“一环四带”无界空间；少年、青年、老年的活动社交相互融合贯通，形成复合型社交体验环，从而覆盖全生命周期的人居生活需求。

与此同时，绿城将美学理念浸润到日常生活中，从不同维度呈现生活之美，不断赋新东港人居风尚，让美好绵延生长。建筑面积约在88㎡至139㎡的精工城市华宅，从两室两厅一卫的全明舒居到三室两厅两卫的全能户型，满足了各年龄段、各阶段人群的需求。大尺度三面宽、全明舒居、南北通透、舒适卧房、独立卫浴……绿城·桂语朝阳以精装修交付理想家，充分利用每一寸空间，增强空间想象力。

此次绿城·桂语朝阳的热销只是开始，未来才更值得期待，无论是东港，亦或桂语朝阳，在时间的淬炼下必然会愈显光芒，也必将用更好的品质满足人们对美好人居的期待。