2018大连房地产市场监测-4周

数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS），销售面积为各项目当周备案数据。

本周市场解析  

        本周【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为2.67万平，共273套，面积环比增长14%，套数环比增长24%。销售集中度为31%，环比增长4个百分点。

        本周套均销售面积为97.66平，环比下降8%。上榜项目中，套均销售面积较大的项目是中华城，套均面积119平；套均面积最小的项目为骊高新世界，套均面积83平。

        本周，60-90㎡产品以1.2万平、45%占比排名面积段首位，销售主力为金地自在城高层产品；90-120㎡面积段产品以37%占比排名次席，代表项目分别为春柳公园和金地自在城。

        区域上来看，销售面积前十名项目中，6个位于甘井子区，2个位于沙河口区，高新园区和中山区各1个。

本周项目解析  

 金地自在城强势摘金。本周，金地自在城销售0.84万㎡、87套，以特别优势折桂。自8月底高层入市以来，从金地檀境手中接过接力棒，成为金地大连公司在大连湾板块乃至全市的旗舰楼盘。项目较周边竞品手握品牌、物业、教育和大型商业优势，以精装（仅高层产品）和地铁规划提升项目附加值，并以周边稀缺的别墅产品提升项目高端调性。年底为冲击销量，推出限时95折优惠政策，在如今房价飞涨的形势下，为购房者节省大量开支，效果明显，加之渠道助力，共推自在城逆市热销。

        金地V时代新盘热销。本周，金地V时代以0.22万㎡的销售成绩晋升探花位，自12月初开盘以来首次备案。项目属于金地名仕系高端产品，择址华南商圈核心位置，商业氛围浓厚，紧邻地铁1号线和东联路，周边遍布20余条公交线路及新老社区，保证了交通的通达度和人流量，自住和投资属性兼具。项目住宅部分规划两栋小高层（75-103㎡，共150套），均为“五心级”精装产品，其中，小高层开盘当天便热销六成以上，目前已经售罄。商业部分分为1栋多层公寓（40-50㎡）及住宅底部3层公建（80-900㎡），目前正在认筹中，是板块中极具投资属性的稀缺旺铺。