投资?定居?教你不同需求下怎样在大连买房

如今，买房已经不是为了单纯地满足居住需求。在股市等金融投资不景气的当前，人们更愿意把兜里的闲钱拿来买房。可如果你分不清投资性购房和定居型购房之间的区别，那就很有可能达不到预想目标，甚至会造成经济损失。

买房之前很多人首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等。但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以购房者首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。

如何在众多房源中取舍，以最小的投入获取较高回报呢？今日，小编就为大家分别剖析一下。

以定居为目的的买房

以结婚、生子、养老等为目的，有长期居住需求的买房行为，我们把它称为定居性买房。由于需要满足居住需求，这类人购房时需要考虑很多因素：（1）根据家庭成员数量决定房屋面积；（2）着重考察房屋质量及物业服务；（3）对于社区环境，要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标，力求让自己住得宽松、舒适；（4）菜场、超市、公路交通、治安环境等都需要考虑在内。

大连适合定居的房源

润德良城春柳公园，位于沙河口区，项目周边百米范围内环绕28条公交线路，距地铁1号线春柳站步行大约10分钟。项目规划21栋住宅，涵盖小高层、洋房产品。高达40%的绿化率以名贵乔木、灌木树种打造五重景观，四季有色、三季有花，呈现出名副其实的自然谷地花园社区。

未名山项目位于大连高新园区凌水湾核心位置，西南紧邻七贤东路，经由此路可直达城市主干道黄浦路。东南面直面迎海。西北面与凌水湾商业中心大连万达广场一路之隔。项目园林与建筑和谐统一，将散落社区的园林小景、水景花园、仿生态休憩场所，充分体现了高品质社区生活保障项目。

以投资置业为目的买房

以投资为目的的购房者，大多存在三大误区：只选高档房、只挑大户型、只看城市中心，这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功，一旦市场下行，投资失败的风险会大增。

有关人士忠告，投资房产要理性对待，区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素，也能够弥补户型、面积等方面的不足，这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心；未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现“低开高走”现象，给投资者带来收益较大化。

  大连适合投资的房源

国民院子为机场新区高端低密产品量身打造。总建筑面积约16万平方米，社区规划为别墅、住宅、公寓多种形态。项目位于大连市甘井子区政府新址北侧，张前路以东，地铁二号线张前路旁。项目地块内建有6万平的大型商业--乐都汇，乐都汇内有乐购超市、日用品商店、餐饮、电影院等。

中冶蓝城项目周边交通四通八达，规划中的地铁4号线在邻近项目处设有站点，预计将与正在建设的地铁2号线交汇在大连周水子国际机场。百万平米大住区规划，近60％土地用于密植园林美景，低密舒适度堪比别墅。住区内部私享6000平米超级会所，涵括银行、美容、餐饮、超市、儿童教育等的商业街区。