高新供不应求!6月第4周大连商品住宅成交top10

据新峰数据显示，本周（6.19 – 6.25）【大连】销售面积TOP10项目的总销售面积为5.7万平，共643套，面积环比上涨11%，套数环比上涨12%。销售集中度为37%，环比增长3个百分点。

本周套均销售面积为88.65平，环比下降1%。上榜项目中，套均销售面积较大的项目是普罗旺斯，套均面积为153平；套均面积最小的项目为经开万达广场，套均面积仅53平。

本周60-90平产品成交面积2.19万平，共276套，占比38%，列各面积段销量之首，大华锦绣华城贡献较大；90-120平产品次之，占比28%，龙湖星海彼岸为成交主力项目；因经开万达广场和亿达春田“禧悦”公寓产品成交稳定，60㎡以下下面积产品占比增加至9%。

区域上来看，前十名项目中，高新园区独占4席，金州新区维持3席，甘井子区降至2席，旅顺口区新增1席。

大华“锦绣”全城。本周大华锦绣华城以1.5万平及176套的优异成绩摘得销售面积和套数两项桂冠，以特别优势重回视野。项目作为城市核心地区超百万的城中城，循山而建，依景造城，集瞰景高层、低密洋房及湖滨别墅于一体，配以三重商业体系、健身会所及12年一体教育体系，成为大连首席生活城邦。目前在售主力为八期高层住宅及“华公馆”公寓，其中，高层住宅部分均价15500元/平，公寓15000元/平，价格相对较高。但因项目周边几乎无直接竞品、规划自有重点中学和商业体系以及丰富的产品线，使其销量始终高位运行，成为全区乃至全市领军项目。现阶段，主力在售产品库存略有不足，营销推广转向新别墅组团——诺斐墅，面积区间198-398平，预计9月入市销售。

高新热度不减。近期，高新园区项目频繁上榜，并占据较大份额，再现先进之势。高新园区自2014年起，供求关系逐渐得到改善，至2017年伊始，形成供大于求-供需平衡-供不应求三步走态势，库存及去化周期均达到理想状态，为全市热点区域之一。在大华锦绣华城、龙湖星海彼岸及悦丽海湾等热销楼盘带动下，2017年至今全区销量紧追甘、金两大成交主力，逐渐形成“三分天下”之势，大华锦绣华城及龙湖星海彼岸等项目在楼盘排行中也始终名列前茅；此外，今年3月龙湖以12266元/平楼面价、144%溢价率摘得腾飞软件园西侧地块，博得众多眼球，将高新区再次推向市场前沿。扎实的现景与美好的前景推动区域更好发展，同时助力楼市延续火热状态。