辛寨子地铁站北测征地 一平补近600元 未来有居住规划

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发现大连楼市另一面

据网友提供，图中显示甘井子区政府拟征用，前革村张前路东侧美林园北侧宗地，征用面积35.7341公顷（536.0115亩）近35万平，主要规划为居住用地、商业服务业设施、城市道路用地、城市绿地和固话河渠。

为办理集体土地征转为建设用地手续使用需要，根据政府规定征收土地片区补偿价格为40万元/亩（近600元/平）。笔者观察，宗地位于大连新寨子地铁站北侧700米处，周边公交有510、716、1106、1117、1201、1203路等。

此宗地被万科项目群环绕（万科朗润园、万科魅力之城、万科城市之光），工业大学及美林园紧邻项目南侧。距离正在销售的华润二十四城仅“一道之隔”。

该地块位置位于市区版块，宗地未来的活跃会大概率激活周边项目的交易市场。对于土地入市的具体时间，就要根据补偿流程进度、地上建筑物的拆除进度、三通一平（水通、电通、道路通和场地平整）、文件签署时间（确认所有权）等条件来再进一步判断。

最后笔者调查发现，该宗地曾出现在2017年大连市内四区经营性建设用地第二次招商推介会上，据往期资料显示：

地理位置：位于张前路东侧、美林园北侧。

区域环境：该地块地处甘区西北部，张前路与松江路、新水泥路在此交汇，交通便利，甘井子万达广场、乐购近在咫尺，与甘井子区地区医院隔道向望，距甘区政府不足3公里，是甘井子政治、商业、文化新势力崛起的中心区域。毗邻美林园、万科城市之光、华润二十四城、万科魅力之城等精品社区，配套完善，是成熟的城市生活区。