2018大连新盘盘点 房价或再涨2000元

2018年想在大连买新房，那就必须搞清楚有哪些项目计划在2018年入市。

随着大连城市土地供应的减少，2018年新房供应将集中在体育新城、科技创新城、辛寨子和金州新区等板块区域。

受土地供应量影响，2018年大连新增住宅会有所下滑，预计整体在300-350万㎡左右。

新峰地产在年初给出的预计是2018年大连新房销售量将与2017年持平或略降，或许在700-750万 ㎡。

（新峰2018品牌房企项目分布图）

（207年大连摘牌住宅地块）

至于2018年大连新盘房价，根据地价可以预计出将高于2017年12057元/㎡的成交均价，小编大胆预计2018年大连的房价将在13000-14000元/㎡之间，这也就意味着比2017年将再涨1000-2000元/㎡。

这个价格预测主要是基于两点，地价和产品类型。

2017年大连平均楼面价为4521元/㎡，是近五年来大连楼面价较高的一个年。还是那句老话，面粉价格决定了面包的价格；土地的价格将直接传导到房价中去。

从产品类型看，2018年改善型产品明显入市较多，别墅、洋房等产品都有比较集中的供应，势必会拉高2018年的成交均价！