大连商品房半年卖了355万平 这5盘为何瞩目

根据市场较新数据显示，大连商品房价格稳中有升。新建商品住房价格在环比下降5个月后，于今年1月止跌企稳。今年上半年商品房销售均价上涨了6.3%。

据分析，成因主要有三：

一是房地产市场回暖，市场信心有所增强，拉动了价格上涨；

二是受宏观经济形势影响，房地产市场销售区域向主城区转移，主城区房屋均价高于北部区市县，销售结构性的变化使得全市商品房均价有所上涨；

三是促进房地产市场发展18条新政发力，政府加大旧城区和棚户区改造力度，刚性需求得以释放。

小编说：房价跟着市场走，好房子跟着百姓走，购房者的需求是项目发展的方向，这里小编就统计到了一批，不论在市场好还是不好，热度一直不减的楼盘（房源参考来源：搜狐焦点大连站后台400系统-近6个月来电量最多5盘）

【楼盘分析】中山区的新盘少之又少，对中山有感情的大连人会一直关注这个楼盘，品牌开发，相对较低的均价，过硬的产品是该项目的3个主要优势，青云天下整体由9栋5-10层多层和小高层、9栋12-37层高层以及2栋42、45层超高层组成。其多层和小高层，为中山区熟地稀缺，具有比较大的产品优势且几乎无竞品。由于旁边的亿达云集已经交房，其商业街商家也开始逐步入住，加上解放路熟地优势和2016年动工的地铁5号线，青云天下将无疑会是一个热门项目。

【楼盘分析】远洋地产的钻石湾就位于政府重点规划的钻石港湾内，属于大连市内来重点发展的地块。项目用小编自己的话说就是“传统”热销盘，项目未来会有海底隧道和地铁5号线，直接连接东港板块，自由学区规划等诸多高配硬件条件，让项目倍受购房者关注，而且项目靠近海边，钻石湾距离海岸大概200米左右，而且规划了滨海公园，这已经里成为诸多新婚和摄影爱好者的聚集地，居住此处天天赏美景。买房前10年看质量，未来的话就要看物业了，远洋品牌开发商自己的物业，可以放心居住。

【楼盘分析】润德良城春柳公园位于沙河口区春柳，地铁一号线春柳站附近。项目共21栋住宅，由低密度电梯洋房、小高层、高层组成，其中小高层的得房率高达90%，高层的得房率在80%以上。自润德良城春柳公园步行2-3分钟即可到达友谊商城和春柳农贸市场。春柳小学、李家街小学、华北路小学、大连第三中学、51中、52中等名校遍布项目周边，项目北侧更是市级重点中学——大连第80中学。

【楼盘分析】远洋荣域位于华南商圈，三期位置可以说距离地铁华南北站口零距离。项目周边配套齐全的程度在市内也是算得上的，交通方面有大连地铁1号线及数十趟公交，亿合城、家乐福、沃尔玛这些大超市我就不多说了，刚需客群选这里再合适不过了，不用担心坐车和购物的问题，另外，小编希望购房者可以重点关注。74平两室户型，这个户型的口碑是远洋荣域里的“头牌”，可做重点关注。

【楼盘分析】中航华府的开发商为大连航华置业有限公司，60年央企，质量和品质都是值得信赖的，是品牌开发商,虽现在周边发展不够完善，地脚略偏，但未来的发展前景可观，有一定的发展潜力。中航华府周边临近地铁2号线，并且开通了518路、907路两条公交线路，在中航华府均为始发站，其中518路通往大连北站、姚家后盐方向，907路通往解放广场方向，途径华南广场,并且临近大连妇产医院、儿童医院、新华医院等全部为三级甲等医院。