大连房价9年翻6倍 有图有真相

2016年的中国楼市依然走在复苏，上扬的轨道中，大连楼市经过2015年的整理，已经越加的理性。随着传统旺季的到来，以及房价的缓慢复苏，大连楼市依然开始苏醒。供销两旺的局面确实正在开启，据新峰地产数据统计，大连3月份共有16个项目加推，加推量在百套以上的有7个项目。多个项目价格也有上浮，更有项目“明目张胆”的要涨价，看来开发商的确有涨价的理由。

为了让大家能更直观的看到价格上的差距，编辑我选择了4个区域里的“今非昔比”楼盘。他们是沙河口区锦绣路的锦华南园，泡崖新区北部的康馨路康馨园，沙河口西南路的府佳名都，中山鲁迅路北斗街旁的北斗佳园。

以下是他们的价格对比：

2007年锦华南园均价:2300元/平,2016年同一板块的恒大帝景14800元/平；

2007年绿波花园2330元/平，2016年同一板块的万棵树12000元/平；

2007年府佳名都均价2430元/平，2016年同一板块的香周首府12000元/平；

2007年北斗佳园均价2700元/平，2016年同一板块的首开铂郡均价16000元/平；

（数据来源:搜狐焦点大连站楼盘库）

数据和图片一出，编辑我也是感到了一丝震惊,据以上4个数据直接对比，9年间部分楼盘价格相差6.4倍有余。大连的楼盘以前竟然如此便宜，随着人民收入的提高，配建生活的齐备，人们追逐品质生活的诉求得到满足后，今时今日的房价也就不难理解了。

编辑认为不是说以前的房子便宜就是不好，而且它只能满足我们的温饱，现在的楼盘更像是一个优质的服务。现在很多人流行说“工匠精神”，我觉得真正出色的开发企业就是一个“匠人”，在2015年就有人提出过，物美价廉的时代要结束了，中国经济正在脱离“吃饱”正在走进“吃好，穿好“的时代，现在越来越多的人愿意或者说接受为更好的商品支付好的价格，他们相信更多的投入会为他们提供更好的服务。

【编辑点评】恒大帝景位于沙河口南松路以南，锦文街以西。本项目由11栋小高层，17栋洋房组成。项目地处大连传统老居住区锦绣核心，配套发展完善，学校，生活配套应有尽有。

【动态】恒大帝景在售多层洋房A2区，10栋，125-143平，88折优惠，折后16000-17000元/平，含2600元/平的装修款。

恒大帝景加推二期新品32-96㎡观景小高层，送1600元/㎡精致装修，户型面积包括32-43㎡一室，59-67㎡两室，84-96㎡三室。

恒大帝景小高层115平14000-14500元/平，含有1600元/平的装修款。

恒大帝景住宅部分目前首付2成。大帝景B2-1#楼公寓在2015年10月17日已开盘，15000-16000元/平。恒大帝景公建面积区间为33-97平，价格在2.8-3.8万元/平。住宅2016年3月加推洋房12#。

恒大帝景一期：2016年12月31日前交房

恒大帝景至地铁站虹锦路步行15分钟

步行20分钟可至甘井子万达广场

恒大帝景周边有31/39/707/602/37路等公交车

恒大帝景内有双语幼儿园。

恒大帝景多层A2区的3/5/7/10/12#为两个单位，4/6/8/9/11#为3个单元

小高层A3区的1/2#为16层，3#为13层，4#为11层。

【编辑点评】万棵树位于富民公园北侧500米处，早晚高峰期间，如果自驾到高新区软件园约20分钟。项目距离马栏广场商圈直线距离有1.6公里，马栏广场为成熟商圈，不仅有逸彩城，马栏广场西侧还有市第五人民医院、骨科医院，项目北侧为富民公园，南侧是辽宁师范大学，自然环境比较优秀，很适合老人居住，项目周边的公交有31路、505路、715路、411路、532路、701路。

【动态】万棵树高层均价12000元/平-13000元/平。搜狐焦点大连站提供万棵树购房优惠：享受2万、3万、4万抵一口价房源，团购优惠视户型而定。

万棵树位于沙河口西南路与富民路交叉口西南侧，高层得房率为77%，小高层得房率为82%，多层得房率为88%。

【编辑点评】香周首府项目坐拥城市中心，繁华生活从这里开始。寸土寸金的西岗区城市中心，数十条公交线路、轻轨、地铁，便捷交通在20之内通达城市任意角落。周边配套完善，迪卡侬、宜家、沃尔玛、麦德龙、奥特莱斯、中心医院等，享受国际化全新生活。

【动态】香周首府均价12000元/平。香周首府在售面积区间为56.65-95.18平。9号楼售罄，目前10号楼热销。优惠：零首付、专属信用贷（三年免息）、团购3万抵4万（60平以内），4万抵8万（60平以上）。香周首府项目是西岗区70年产权纯住宅。

【编辑点评】首开铂郡位于中山二七广场东行800米，鲁迅路和春海街交汇处。

地铁2号线会议中心站旁，步行10分钟可到达。首开铂郡整体项目的绿化率高达45%，这在同类小区内都是极为罕见的。首开铂郡项目学区为东港排名前列小学。

【较新动态】首开铂郡截止3月底，项目9栋高层的外窗玻璃安装已基本完成，楼内的管道井门、楼梯间防火门、户门已全部安装完毕，9栋主楼的电梯已全部安装完毕。项目的外墙保温施工已接近尾声，消防、水、电、气、热等工程也在积极进行中。

2016年10月交付

首开铂郡贷款100元/平，全款300元/平。在售2、5、7、8#，119-196平在售。

绿化率54%；

首开铂郡卖点：地脚好、品牌开发商、户型佳，与地铁距离5分钟左右；

学区：东港小学；

热电站预计2016年搬走；

8#，32层2个单元，2T2户，119平1/2#，2个单元，2T2户，149平4/5/6/9#，1个单元，2T2户，162平3/7#，1个单元，2T2户，196平规划9栋楼，775-82%得房率户型正南正北，1/4/5/6#偏东2/7/8/9#偏西。

首开铂郡整体规划有9栋高层住宅，两栋独立商业，1栋独立幼儿园，共计768户。面积区间119-196平。