大连买房回归理性 七区销冠楼盘信息曝光

七月排名前列周，大连七区商品住宅供应量、销售量齐下滑。主流产品以刚需住宅为主，集中在甘井子区、金州新区等地块。本周正值夏季房交会，然而却未促就成交量上涨。

整体上来看，本周沙河口区、甘井子区、旅顺口区销量下滑，其中甘井子区下滑幅度较大。中山区、金州新区销量均有所回升，西岗区、高新园区销量与上周持平，均属于正常状态。

七月首周，金州新区销售3.44万/㎡，346套，列七区排名前列。销冠项目为金海国际花园，销售面积为15046㎡，125套，分析原因为集中备案所致。

甘井子区销售2.38万㎡，247套，列七区第二。恒峰天泉小镇项目为销冠。销售1174㎡，23套。该项目位于泡崖板块，项目自开发以来销售一直较好，区域内无同级竞争产品。

高新园区本周销售1.71万㎡，156套，列七区第三。第8区为本周冠军，本周销售2731㎡，29套，分析原因为项目集中备案。

中山区销冠为保利天禧，销售757㎡，4套。其170平改善型海景房成为销售主力。

西岗区本周销冠项目为沈铁铭悦，销售1678㎡，15套。

沙河口区销冠为颐和星海，共销售2956㎡，15套，本周别墅产品集中备案。

旅顺口区销冠为华发新城，销售1572㎡，18套，老带新奖励带动销售。

（数据内容源自新峰中国）

金海国际花园一期、二期均为现房，现剩余房源约三分之一。

金海国际花园目前高层均价5800元/平，洋房均价6500元/平，物业费1元/平方米·月，在售面积为52-140平，项目2期共31栋楼，全南北向。

恒峰天泉小镇项目目前在售A2区2#、3#、4#楼，A3区4#、6#楼，面积区间为66-110㎡，优惠：贷款减200元/㎡，全款减280元/㎡。

恒峰天泉小镇目前在售A2区2-4#楼，A3区1-7#、9#楼，在售面积区间为64-87㎡。

恒峰天泉小镇A3-9#后身规划有医院。

第8区只剩10套小高层在售，单价在12000~13000元/平，全部为实景现房。第8区超大楼间距51m，15层以上全为海景房。

保利天禧在售面积区间83-220平，不可看海价格14000元/平；可看海户型价格16500元/平。7-9号楼可看海，看海楼栋楼层差价300元/平；15-17号楼不可看海，非看海楼层差价200元/平。现在购100平以内房源优惠3万抵96折；购100-140平房源优惠4万抵96折；购140平以上房源优惠5万抵96折。 海涵庄园联排别墅、独栋别墅在售，起价34000元/平，均价50000元/平，较高价90000元/平，别墅产品优惠35万抵96折。

沈铁铭悦在售70平、110平、136平房源，13550元/平起 。

沈铁铭悦购房优惠：70平住房交3万团购费房款减7万元，110平房元和136平房源交4万团购费房款减 10万元。

颐和星海在售高层74平-230平，特价房折后均价15000元/平，原价17000元/平。

搜狐焦点大连站提供颐和星海购房优惠：洋房折后23000-26000元/平，别墅折后42000元/平起价。

颐和星海包括超高层、高层、小高层、多层联排等多种现代建筑形态；有低密住宅、精装修公寓、五星级酒店等多种高档业态以及小学、幼儿园、独立商业街等配套设施。

华发新城在售清水、精装两种产品：精装起价6000元/㎡（包含1500元/㎡的精装修）；

华发新城清水起价5000元/㎡；

华发新城整体在售面积区间为88-120 ㎡，实景现房，清水交付。