金地保利招商星光照澜项目位于80中钻石湾校区北

搜狐焦点大连站 2022-07-21 15:51:37

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在售公寓10000元/平起；在售商墅21000元/平起，总价250-270万/套左右，建筑面积约122平（一层约61平），实得180平左右(2层可打3层），南向私家花园110-122平，第三层南侧有25平左右…

金地保利招商星光照澜项目位于80中钻石湾校区北约700米，绿化率35%，容积率1.8。目前在售下跃洋房建筑面积108平，价格38000元/平起，总款420-470万/套。在售公寓10000元/平起；在售商墅21000元/平起，总价250-270万/套左右，建筑面积约122平（一层约61平），实得180平左右(2层可打3层），南向私家花园110-122平，第三层南侧有25平左右室外露台。

◆公寓（可以积分落户，就近上学）

位于A13园区最北侧的是2栋小户型公寓产品，其中1号楼为13层顶，3梯16户设计。2号楼为16层顶，3梯20户设计，面积段为36-83平，涵盖一室到三室产品。

1- 单价：8500起

2- 面积：36平60平74平78平

3- 层高：3米

4- 水电：民水民电

5- 物业费：3.5

6- 梯户比：1号楼3梯16户（13层顶）2号楼3梯20户（16层顶）

7- 交付时间：2023年4月30日

8- 采暖：地热

9- 得房率：72%-73%

10- 交付标准：清水（墙大白，卫生间有地砖）（不是loft，只是平层）

◆联排商墅（40年产权）

商墅全部分布在园区中央，建筑面积122平，开间5.5米，进深10.5米，共2层，每层层高均在4.8米，共9.6米。后期可改造成3层商墅，每层层高3.2米，实用性非常高。首层可做活动区，打造完全动静分区的户型，2层南侧做个儿童房连书房，给孩子一个独立学习生活的空间，中间可设计成挑空或者封闭做儿童活动区，北侧做一个老人房或者保姆房，一来保姆更方便照顾孩子，二来旁边就是卫生间，如果老人住半夜去卫生间近距离更安全。三层则可以做成主人豪华套卧，南侧将近20平露台，可打造成空中花园，让您在闲暇之余享受慢生活。

1- 产权面积：约122平（一层约61平），实得180平左右（两层可打三层）

2- 赠送：南向私家花园11-122平，第三层南侧有25平左右室外露台

3- 价格：280万左右

4- 交付标准：清水交付，纯地上，单层4.8m，两层共计9.6m（可根据需求改造成3层，单层3.2m）

5- 交付时间：2022年12月末

6- 水电：民水民电

7- 采暖：地热、有天燃气

◆洋房下跃（70年产权）

洋房下跃A03、A09下跃108平-南北通透全五明的户型，产权面积一层108平，经改造后可分割为三层，实用面积可达约374-424平（一层108平+负一层108平+负二层108平+南向花园约50-100平），一层层高2.9米，负一和负二层高共5.3米，我们在2.6米位置留好圈梁，供您改造成地下2层，改造后可设计为五室三厅一厨四卫，相当于您买了108平，我们送您300平，赠送率高达300%。

1- 产权面积：约107平，实得300平+小院50-110平

2- 赠送：地下空间，层高5.3m，可打2层。下沉式庭院，采光优质（地上院45平左右+下沉院55平左右）

3- 价格：420万左右

4- 交付时间：一期2022年12月末。二期2023.3.31

5- 物业费：3.5

6- 水电：民水民电

7- 采暖：地热、有天然气

8- 学校：恒远小学、80中分校（钻石湾）