延期两年交付信誉碎满地 房主后悔没买现房

2013年6月，业主发现，他们购买的某楼盘处于“准停工”状态，进度拖沓。同年12月，交付日期临近，业主们收到《告业主通知书》，称交付日期延迟到2014年6月30日。后来不但没有交付，因资金链断裂，项目陷入停工状态。随后经过业主努力和政府多方协调，筹集到资金的该楼盘，在2015年12月迎来了住宅部分的交房。

根据合同约定向开发商主张违约金

律师：开发商不能按时交房，从法律上讲已构成违约，购房者可以追究开发商的违约责任。购房合同都会对逾期交付的违约责任作出约定，一般约定是，如果开发商逾期交房时间较短，可根据逾期时间按日向开发商主张违约金，如果开发商逾期交付达到一定期限，可向开发商主张解除购房合同，退回购房款并赔偿损失。

但像本案中的情况，开发商濒临破产，一般不建议主张向开发商解除合同。因为一旦主张解除合同，开发商又没有能力履行退还房款的义务，购房人很可能面临房财两空的境地。

市面上的一手实景现房，由于过了广告投放期，许多购房者并不知情，从而错失了购买机会。今日，小编就为大家盘点一下在售一手现房。

恒大御景湾项目位于高新园区凌水湾总部基地内，北侧毗邻大连先进商圈万达广场和10万平的森林公园；东侧是东北亚现货交易中心及再生资源交易所，南侧是大连市内最后一线南向海岸，是高新园区的黄金位置。

项目占地近3万平，小区由8栋16-33层瞰海高层组成。

圆梦园项目是市政府重点投资打造的机场新区城市副中心，政府对这一区域的投入及招商引资工作下了很大力气，该区域购房投资前景看好。圆梦园位于机场正南，甘井子区图书馆橄榄季小区以北，东侧紧大商批发市场。有多条通往市内四区的快速通道。

悦泰山里位于金州新区北三里，轻轨十九局站。本项目小区内配套14000平米超大型超市、2000平独立私人会馆、餐饮、娱乐中心等。

温莎小镇项目位于东方路与西南路交汇处，甘井子区金三角居住板块。项目东侧为东北快速路及轻轨三号线。为了方便居民的日常生活，项目西主入口处沿街道均布置了商业体系。同时为方便业主幼儿的看护，在项目东北处设有一所2层双语幼儿园，配有儿童游乐场。大连甘井子第80中学、金家街第二小学、第三小学、规划中的重点小学，全部为重点学校，完全满足业主需求。

海尚金座位于金州新区老陶瓷城西侧，距大连市中心仅30分钟车程，15分钟即可抵大连新国际机场；距沈大高速公路金州出口及丹大高速均约5分钟；10分钟直达大连新火车站。项目对面即为医院。教育上，从基础教育到高等教育一应俱全，学习氛围浓厚。

金宸蓝郡位于三十里堡八一路和华北路交汇处，连接东北腹地、大连主城区及北三市。项目附近山色青葱，事宜养生。此外项目配套三十里堡中心小学和金州区重点中学102高中、125中学、大连127中学。金宸蓝郡已于2011年末交付。

哈佛世纪项目位于高新区凌水街道中心区域，凌水信号南侧，地处大连软件园和高新园区产业集聚地，大连市学府区，周边大连理工大学，海事大学，东北财经大学等高校林立。小区内部规划建设的哈佛世纪双语幼儿园，提供全方位的教育服务，满足业主对优质学前教育的需求。目前项目临街公建已经形成了成熟的商业氛围，金玛大型超市已经开业 。

鹏德同心园项目位于甘井子区张家村，张前路西侧。708路公交终点站前行200米即是。项目地是国家4A级风景区、山湖林景叠加，同心园的位置属于西山原点，背山面湖向阳坡地，正对西山湖，部分可赏5000平米自有带状流水公园，由3栋高层组成，65-137平米全明家庭合居户型，82%得房率现房。鹏德同心园已于2014年10月交付。

浦项道位于高新区最核心的位置，处于凌水湾总部基地，紧邻万达广场商业中心。项目由7栋35层-38层高端成品住宅和1栋现代化写字间组成，浦项道小区内建有幼儿园、宠物医院等。该项目的亮点是其智能化的精装修，级受年轻人追捧。