万科战胜9房企5.3亿摘大橡塑地块 配建租赁房11430㎡

5月31日，经过102轮的激烈竞价大连万科以53028.1万元封顶价、配建租赁住房面积11430㎡，摘得大城（2018）-3号宗地，楼面价为12212元/㎡（刨除地下车库及不可售配套公建面积）。

此地块用地面积2.56万㎡，建筑面积6.32万㎡，位于万科蓝山小区南侧。作为稀缺的城市中心地块之一共吸引万科、保利、招商、金地、中海、华润、华发、绿城、远洋、碧桂园等10个房企参与竞拍。

5月31日大连土地出让信息

用地位置：甘井子区促进路西、万科蓝山小区南

用地性质：居住、商业服务业设施

用地面积：2.56万㎡

起拍价：31193万（较高竞价上限为人民币53028.1万）

租赁住房配建面积：3810㎡（可竞配面积较高上限34290㎡）

大城（2018）-3号宗地具体位置图

2018年5月大连土拍新政策：为进一步贯彻落实党中央、国务院决策部署，加强土地市场调控，遏制高地价助推高房价的趋势，避免出现“地王”，我市出台了《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》，确定抑制房地产开发土地出让溢价异常的调控机制，将土地溢价率较高上限设定为70%，达到上限后，竞配建租赁住房面积，起竞建筑面积为60平方米，增幅为60平方米的整数倍。》》详情

防止出现高溢价率，原计划5月14日入市的大城（2018）-3号宗地被叫停。按着新的《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》执行，于5月31日再次入市进行公开竞拍。