大连为什么又涨价了 这个你铁定感兴趣

大连2017年房交会已经全部结束了，只要是去询问过价格的都被会吓一跳。又涨了！而且涨幅还挺大的。虽然这和参展楼盘，房价偏高有关，但也出现了，华南和南关岭直逼16000元/平的情况，这让均价目前只有13000元/平的高新园区怎么想。

我想这几天大家肯定会有很多问题！

我就为大家先解答排名前列个问题。怎么又涨价了。

1、大连为什么又涨价了，全国不是正在调控吗？

首先有个很多人不会注意到的规律，就是大连楼市滞后全国房产走势，这个走势至少滞后一年。这个规律小编百试不爽。

要知道去年9月30日政策发布前，一线城市房价是在上涨的，而同期大连市不断有新土块被抢购。时光轮转到2017年，新地块快画结果，滞后一年的经济规律也实现了，房价上涨也有了原因。

（数据来源：中国房价行情）

2、大连为什么又涨价，因为大连房价真不贵,先别着急骂小编辑我。请你冷静的想一想大连房价的涨幅（从08年至今，才涨了多少），但是过去十年北京上海的房价真真实实的上涨了400%，想没想过，大连房价和兄弟城市青岛比呢？青岛目前的整体报价是21779元/平，大连呢？才11757元/平。如果你打开青岛的楼市地图或者询问青岛的朋友你就知道，类似星海/东港的楼盘，已经涨到多少了。纯市区已经遍地18000元/平的楼盘了。崂山区31个楼盘均价破3万了。

(青岛房价地图，图片来源房天下）

这里说实话，用青岛打比方的时候我还是有点小私心，因为小编还是有点大连人的小骄傲，怎么就没发展过青岛呢！（虽然我知道原因）

最房地产最火的几年，所有称得上重点的城市房价都翻倍了，大连的涨幅甚至有点让人着急，就一个，慢涨！看看北京、上海、广州的房价走势。在看看大连的。你还觉得大连的房价贵吗。

3、大连为什么又涨价，因为虽然人口年年流失，但房地产依然持续活跃，可以这么理解，人是水，是有流动性的，有人的地方就需要房子。西拓北进让城市规模越来越大，最近的新闻说要“取消农村户口”换句话说，以后就没有了城里人一说,条件更加的平等了，大家谁有钱谁买房子。

这里小编想要说的是城市化的进程不可阻挡。30年前城市化的人口才17.9%，但2014年的数据就已经到54.77%了。需要进城发展的人需要住房，需求自然庞大。大连只是“沉寂已久”每年的楼市调控好像只是针对其他城市，影响较大的也只是限购层面。但大连房价还没到节节攀升的趋势。

2010-2016年中国城镇化率

2005-2016年中国人口总量及增速

房价会涨到什么时候小编目前只能看到未来3年，但是5年后会怎么样，真不敢乱说。房地产是永续纯在的，起起落落本来就正常，量力而为是我自始至终的忠告。

但只要我有余力为大家输出自己的见解，能帮到你解决心中的焦虑，我这个号就没有白运营。

最后说个真事，南方商人到星海广场游玩后，问了一下房价，当时才20000左右，现场惊呼，真便宜啊！