新房价格上涨明显 大连地产人称早有预谋

国家统计局18日发布的4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有65个；环比价格变动中，较高涨幅为5.8%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。

4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比3月份0.9%的增幅出现明显扩大。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。2016年4月份继续上涨，且增幅为近12个月较大。

大连某地产人士成，早在去年12月份，大连就有部分开发商蓄力提价，而年后这一预测也得以证实。进入四月以来，楼市由于春季房屋交易大会的开展遍地开花，沙河口润德良城春柳公园项目、金州新区聚美东湾项目等楼盘销量激增。

润德良城春柳公园目前5#/6#/11#/12#号楼售罄、3#1/2单元、4#、8#、9#、10#1单元、20#号楼在售， 在售面积区间82-142平， 一期均价13800元/平，二期（9#2单元、10#1单元为新加推的二期产品）均价15100元/平。目前优惠95折。

润德良城春柳公园总占地面积约7万平，建筑面积约22万平，容积率2.32，绿化率约40%。项目总户数为1420户，共21栋住宅、5栋公建。

自润德良城春柳公园步行即可到达友谊商城和春柳农贸市场；工行、建行、农业、邮政、大连银行等各类银行林立街边，满足日常生活所需。

聚美东湾在售面积区间为40-110平。一期起价5500元/平，均价6500元/平。优惠1.5万抵3万。 二期（B1B3B4B5B6号楼）4月9日开盘，高层均价6500元/平，小高层均价6800元/平。

聚美东湾位于金州开发区淮河中路46号东城天下北门。

聚美东湾三大商业配套分别是东城天下和高城花园商街、大商澳东世纪店、万达广场，完全满足业主生活需求。

国滨馆4-7号楼小高层165-206平户型，均价17500元/平。购180平以下户型优惠6万抵12万，购180平以上户型优惠6万抵15万。

国滨馆住宅部分是由3栋高层和4栋小高层组成，其中1#、2#楼31层，3#楼30层，4-7#楼17层，面积区间从68平206平，分为舒适型的一室、豪华型的三室和四室。

万成御园现房在售，在售1#、2#号楼，在售面积58-88平，整体均价9800元/平，起价8500元/平。十层以上可看海。

万成御园地处钻石港湾北畔、北部湾区核心，香炉礁商圈、金三角商圈、华南商圈、体育新城、大连北站环绕。

万成御园66平和88平赠送阳台一半面积，得房率75%。项目地处老甘井子区核心，项目五层可观甘区全貌，十层可观海，十五层以上可观大连全貌。

欧尚广场小高层71平平层户型，2楼，价格9500元/平。下跃产权面积82平、89平（使用面积约200平），价格160万/套起。公寓34平、55平，起价12650元/平，公寓优惠2万抵3万。

公建及底商：25000元-40000元/平。

欧尚广场位于甘井子泉水新区汇泉路东侧100米。得房率可达80％，楼体楼间距离约48米，小区物业费1.8元/平方米·月（含电梯费）。