融创·海逸长洲丨若论土地价值,这里才是大连的C位

脚下的土地价值走势，是置业者共同关心的话题

在风云变幻的楼市中慧眼识金

读懂土地价值，进而执掌城市未来

也是置业者共同的愿望

跟随本文，从区域、板块、项目三个维度

解读土地价值

全大连 看金普

金普新区 承载大连楼市未来

根据《2020上半年大连楼市半年报》（信息来源：同策同源），大连楼市主要表现出以下三个特点：政策温和、市场外溢，金普新区走热。按大连各区来看，2020年上半年，金普新区整体表现亮眼：

区域土地供应分化加大

土地外溢明显

2020年上半年，金普新区量价同比全线大幅上升，成交建面74.54万㎡，新增添供应面积113.02万㎡，成为大连各区的销冠

成交板块情况

成交板块前5名之中，金普新区占据2席

全金普 看滨海

门户&醇熟&自然景观三重优势

放眼金普新区，没有哪个板块能像滨海板块一样光芒耀眼。经过十余年的发展，成为著名的改善居住区的形象，集合门户&醇熟&自然景观三重优势于一身

雄踞金普门户

出行便捷 先享政策利好

滨海板块位于金普门户三区交汇，相比腹地而言距离市区更近，依托交通干线滨海路可直达老城区。同时区域门户还是政策的利好的先享者。

生活环境醇熟

客群优良 配套优越

滨海板块是金普新区著名的改善居住区。经过十余年的发展，大盘林立，高净值人群集中入驻，其教育、商业、医疗等资源均位于金普新区前列。

山海资源集中

城市之中 优享自然

滨海板块沿滨海路铺排而开，一路云集了开发区优质山、海景观资源，是城市之中为数不多的生态宜居之地。

海资源：开发区著名的南向海岸线，从融创·海逸长洲一直绵延到金石滩。不仅带来视觉享受，更有沿海岸线的一系列公园以及海滨浴场，让生活丰富多彩。

山资源：童牛岭风景区、love山体公园，漫步其中尽得鲜氧。

汇聚醇熟&门户&自然景观三重优势于一身，滨海板块大放异彩。

开发区楼面价破6

海底隧道（在建中）加速区域发展进程

4月20日，大金（2020）-1号地块成交，可售楼面价5986元/㎡。地块位于炮台山公园以北。

4月22日，大金（2020）-3号宗地成交，可售楼面价6237元/㎡。地块位于盘锦路与海城街交汇。

*信息来源：房天下

随着海底隧道的有序推进，开发区与老城区的距离正在逐步弱化。换言之，选择开发区的客户将与日俱增。开发区楼面价破6已是大势所趋，未来随着海底隧道工程的推进，市场必将迎来新一波热潮。

而楼面价破6，售价又将达到多少？

全滨海 看海逸

价值集中兑现&7中（同和校区）助力&销冠

进入板块时间越晚，越能够坐享便利生活，进而表现出更加迅猛的成长势能。作为滨海板块最后一个大盘项目，海逸长洲择址伊始便引得全城关注。

外部优势如此，内在亦是可圈可点：

一期归心交付

精品系列配套呈现

融创·海逸长洲共分8期开发建设，总建筑面积约156万平，户数近万。

融创·海逸长洲是华北区域排名前列归心交付的项目，一期已于2020年5月归心交付。阳光草坪、室外会客厅、海贝天地、枫叶广场等十大精品系列主题已然呈现，高标准的交付好评如潮，融创品质实景可鉴。

7中（同和校区）助力 海逸长洲未来更明媚

日前，海逸长洲落定开发区7中（同和校区），依托开发区7中的影响力，为业主献上优质教育，革新人居品质，同时助力“小业主”未来成长。

2019全年&2020上半年 载誉全城

近年来，海逸长洲一直以热销之势活跃在楼市之中。2019年以50亿销售额荣获大连销冠，刷新城市记录。2020年，海逸长洲荣获上半年大连销冠。（数据来源新峰数据）

开发区土地价值日益高企的今天

海逸长洲占尽滨海路板块优势

更有优质教育资源助力

盛启海岸人居新格局