国家住建部透露了影响楼市的几个大变化!

一

房地产税出台时间确定

房地产税征收“三步走”

2017年12月20日，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税。

其中明确指出：

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

房地产税，如何保证公平？

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：

排名前列，多占资源，多交税。

第二，占好资源多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

二

支持首套住房和改善住房

支持改善需求 遏制炒房

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局：

2018调控力度不松动

差异化调控，拒绝一刀切

三

开发商不得拒绝公积金贷款

公积金贷款可大大减轻买房负担

明明有公积金，能办理低利率贷款，但开发商就是不让用？

住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

四

 国家“借钱”给你买房

共有产权住房

买房初期：房子费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人财富积累，可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

五

 县城楼市也要去库存了！

2018年，迎来县域去库存的阶段；

购房需求方面，预计到2018年，农民土地确权结束，可自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城居民的置换需求会继续释放，农民土地特别是宅基地抵押贷款的跟进，会释放购房能力。