【大华锦绣海岸】入住山海墅 阅享山与海

2021年造城专家大华集团首入甘西，以锦绣系3.0升级筑品，匠著山海大盘——大华·锦绣海岸。

大华·锦绣海岸所在区域牧城湾，是继星海湾、河口湾、红星湾、金州湾之后。同时，该区域是十四五期间甘区确立“三湾两轴五组团”发展格局中最重要的“一湾”——生态休闲湾。大华，环绕”多维路网，雄踞主城发展要地，打造便捷大城生活。

项目依托夏家河子一线滨海风光及鞍子山秀丽原生山林，双资源加持享生态大境。精筑建筑面积约125-133㎡牧海墅、建筑面积约75-107㎡浅山高层，致献湾区时代。

•区域

—十四五重点发展区域-生态休闲湾，甘井子区最宜居板块

1.西临：生态科技创新城-8公里：

大连产城融合的代表作，经过几年发展，从当初的10000元/平，一直攀升到现在的20000元/平

2.东临：体育新城-7.7公里：

近年随着万科、万达、中海、招商、大华等开发商的相继进入，4年时间，体育新城从当初均价9000元/平，到现在19000元/平的价格。

•交通

—4、6线双地铁覆盖，河周路快速路辅路直达，通达全城

地铁一响黄金万两：

4号线：可经周家沟站换乘地铁4号线至营城子，梭鱼湾方向。

6号线：东起夏家河子，终点至老虎滩

河周路：到达高新园区车行距离20分钟，途径凌水居住区、辛寨子、革镇堡、且辅路就在项目A地块。

大连市总体规划中的一条南北向城市快速路，南北贯通城市西部地区，连接河口、凌水居住区、西山水库地区、辛寨子、革镇堡、生态科技创新城等区域。南与旅顺南路相接，北至甘区革镇堡街道鞍子山周家沟，中间建有连接线与土羊高速相连。

•体量

—300万方土地储备量，土地价格不断攀升，别人楼面价，我的销售价，起跑就已先进，大连市少有实现价格翻倍的项目。

•造城

—最可靠的大华集团，十年“大华·锦绣华城”万户口碑

大华用了十年时间改变了大连人对于庙岭偏远差的看法，如今的锦绣华城依然成为高新园区标志性大盘，509公交车枢纽总站，辽师本校，3所公立幼儿园、1所中小学、20万方锦绣国际超大卖场，充分显示了大华的兑现力。

超百万方第二坐锦绣大城-锦绣海岸，配套完善的标签感。

•海景

—目前大连市拥有海景资源的项目均价全部超高3万元/㎡，本项目市最后一块海景资源住区

大连市主城区拥有海资源的项目都已开发殆尽，我项目是继东港、钻石湾、星海湾、河口湾片区后最户一席海湾资源，凭借得天独厚的位置优势，逐渐完善的交通路网和商业配套，未来升值空间不言而喻，未来这块价值洼地，将会迅速崛起。

•配套

—现在荒不代表将来荒，造城专家，超强配套的兑现力-大城繁华 指日可待

出行：2个公交车枢纽总站，1站通往火车站，1站通往华南。

购物：1个大型惠民农贸市场

教育：一个配套幼儿园，一个小学规划用地。

休闲：老年人人间照料康体中心，健身中心

大型的商业街规划，繁华指日可待

•价格

—主城区升值潜力较高的区域

•发展

—300亿达里尼产业引入，带动区域发展

以上海迪士尼为例，2009年迪士尼宣布落户上海时，周边的川沙板块房价仅为9378元/㎡；在2011年动工时，周边商品房价格升为18000元/㎡；而如今，部分楼盘商品房价格近8万元/㎡。而随着游客数量的剧增，周边商业消费额急速上涨，还引爆了上海楼市商业投资浪潮。以广州长隆为例，15年前广州番禺地区房价仅3000多元/㎡左右，2006年长隆进驻后，吸引各大开发商进驻，同时促使地铁等基础配套设施得到完善，2018年区域部分楼盘房价已达4万/㎡。

•产品

—甘区稀缺低密社区，容积率仅1.83，低密度、高品质居住区

•户型

—同面积段产品中总价较低，同总价产品中功能最全

来源：搜狐焦点大连站