大连9月295盘打折 汹涌金九降100万/套

大连楼市扑朔迷离，在排名前列和第二季度持续的回暖后，第三季度的大连楼市始终让人抓不到头绪，楼市成交量起伏不定，但从开发商的促销频率来看，9月楼市依然会“火热一阵”。据搜狐焦点大连站统计，9月份大连共有295盘打折促销，其中甘井子和金州新区的优惠优盘依然最多。

（大连9月打折楼盘分布）

据新峰数据显示，2016年上半年销售主力区域为甘井子区、金州新区、高新园区。在全市市场回暖情况下，除沙河口区外，其他各区同比均增长，其中主城区甘井子区、高新园区增幅较大。从9月整体优惠项目来看，优惠力度较大的项目其单价也较高。不管是东港商务板块，还是旅顺，在买房时不仅要看项目的优惠政策，也需对比其项目产品价格，莫要顾此失彼。

金九银十实际上是一个时间概念，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，这当然也是传统的销售旺季，消费者的购买欲是最强烈的。

很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

10月份的秋季房交会即将来临，9月的楼市走势也会影响年终前的大方向，所以说，这两个月的楼市阴晴将决定大连近半年的行情，这当然对购房者们也是至关重要的，搜狐焦点也将会全程报道大连楼盘价格变化情况。

以下4个楼盘是4个热门区域（甘井子区、金州新区、高新区、中山区）中售楼处来电量较高的楼盘，为什么他们会被人关注，请看小编的分析，如果您对项目感兴趣可以致电销售中心。

【焦点分析】大连开发区万达广场是继大连高新万达广场之后，万达集团在大连开发建设的第二座万达广场。大连开发区万达广场由8栋晶钻公寓、两栋写字楼、一栋五星级酒店和一栋购物中心组成。大连开发区万达广场购物中心已经于2015年8月29日开业运营，大连开发区万达广场已经成为开发区人民休闲娱乐的重要集散地，地位举足轻重。大连开发区万达广场拥有多线全系列产品，在这里推荐其公寓产品，以50余平的户型为主，同时还是重点学区红梅小学、开发区第七中学的学区房，在公寓产品中更具有竞争力。

【焦点分析】远洋地产的钻石湾就位于政府重点规划的钻石港湾内，属于大连市内来重点发展的地块。项目用小编自己的话说就是“传统”热销盘，项目未来会有海底隧道和地铁5号线，直接连接东港板块，自由学区规划等诸多高配硬件条件，让项目倍受购房者关注，而且项目靠近海边，钻石湾距离海岸大概200米左右，而且规划了滨海公园，这已经里成为诸多新婚和摄影爱好者的聚集地，居住此处天天赏美景。买房前10年看质量，未来的话就要看物业了，远洋品牌开发商自己的物业，可以放心居住。

【焦点分析】中山区的新盘少之又少，对中山有感情的大连人会一直关注这个楼盘，品牌开发，相对较低的均价，过硬的产品是该项目的3个主要优势，青云天下整体由9栋5-10层多层和小高层、9栋12-37层高层以及2栋42、45层超高层组成。其多层和小高层，为中山区熟地稀缺，具有比较大的产品优势且几乎无竞品。由于旁边的亿达云集已经交房，其商业街商家也开始逐步入住，加上解放路熟地优势和2016年动工的地铁5号线，青云天下将无疑会是一个热门项目。

【焦点分析】恒大御景湾属于高新园区精装标准较高的刚需房，恒大御景湾位于高新区凌水湾区域，享一线海景资源。恒大御景湾是恒大集团在大连打造的第二个项目，依山临海。恒大御景湾产品以70-100户型为主，产品设计较好，且紧邻万达广场，并兼具海景资源，未来跨大桥通车会大大提升该项目的交通便利性，地段价值较高，建议在高新园区或中山工作的人群选择。