买房前必读:看懂它让您顺利拿到房产证

房地产市场利益巨大，牵扯多部门、众多手续，让审批之路愈加难走。每年，新闻总会爆出XX地产项目无法办理产权，业主无法拿到房产证。相信，所有购房者都害怕出现这种问题。那么在买房初期，人们怎样筛选掉那些“无证房”呢？

今日，小编就教给大家一个查“五证”的方法。

一家合法、正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”。要求开发商开具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房环节最重要的程序之一。

“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一，分别指《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》。

 好了，现在您知道如何选择放心房了吧？接下来，小编为大家带来几款热销优惠楼盘。

聚美东湾地处大连开发区东城片区核心位置，东邻500强企业园区，西连60万平的劳动公园，北近大学城学府区，周边居住人口数十万。项目规划建设了一座1900平、硬件设施先进的公立幼儿园，小学有湾里小学、新时代小学等近在咫尺，初高中有开发区第四中学、开发区排名前列高级中学都在周边。

万成御园地处钻石港湾北畔、北部湾区核心，香炉礁商圈、金三角商圈、华南商圈、体育新城、大连北站环绕。项目由5栋瞰海高层建筑及一栋独栋公建组成，总户数722个，容积率3.8，整体绿化率35%， 约2800平米的公建配套及地上、地下停车位，充分满足业主生活需求。

圆梦园项目是市政府重点投资打造的机场新区城市副中心，政府对这一区域的投入及招商引资工作下了很大力气，该区域购房投资前景看好。圆梦园位于机场正南，甘井子区图书馆橄榄季小区以北，东侧紧大商批发市场。有多条通往市内四区的快速通道。

昊宇山海湾位于高新园区七贤岭202路车站旁，邻近万达广场商圈，配套好，交通便利。项目规划五栋高层住宅，平均得房率80%以上，两梯三户布局，75-145平面积区间，双大堂入户设置，人车分流社区，270度海景飘窗，7层以上观海。

中信海港城位于中山区人民路港湾广场西行50米处，项目占东港区总规划面积的三分之一，是目前国内规模较大的整体开发城市综合体。居住产品绿化率高达60%，由5栋33-50层超高层精装国际公寓组成，其中3栋为30-128平国际海景公寓，2栋为190-290平高级瞰海豪宅，超大楼间距204米。

华都文郡位于五一路和白山路的交汇处，沙河口区政府北，近地铁一号线西安路站。自项目步行7分钟就可以到达西安路、奥林匹克广场；开车3分钟到达星海广场；5分钟直通人民路、青泥洼商圈。项目签约刘长春小学（沙河口区中心小学）和79中学。

美辰香醒位于甘井子华东路东侧，地处华南商圈的中心地带，华南、金三角、山东路。并拥有自己的1000平专属幼儿园和3000平社区生活超市。美辰香醒规划建造了多层、小高、板式高层、点式高层等居住形态，可满足各年龄层的居住需求。项目于2014年7月交付。