什么是小高层 大连小高层价格走势

闭上眼之后.. 2016-12-15 14:13:16
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大连的小高层不算少,据搜狐焦点统计大连目前在售和待售的万元以下小高层有29个,但市中心的小高层真是稀缺资源了,现在还有很多人,分不清小高层和多层的区别,下面编辑就帮大家整理一下,什么是小高层。

小高层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:

(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

下面我就为大家整理3个小编眼里还不错的万元以下小高层产品,希望我的整理能帮您置业!

11000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

甘井子华东路与中华路交汇处 查看地图

2012年03月17日 70年

一居 二居 三居 |35-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 198834
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泉水润泽园高层在售面积区间56-90平,均价约10000元/平。

泉水润泽园小高层在售面积区间63-140平,均价12000元/平。

泉水润泽园全现房出售,优惠全款200元/平,贷款100元/平。

泉水润泽园推出几套特价房。得房率小高层85%—87%,高层80%。 

9500元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 低总价

甘井子泉水新区汇泉路东侧100米 查看地图

2014年03月09日 70年

二居 三居 |70-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 166658
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欧尚广场小高层71平平层户型,2楼,价格9500元/平。下跃产权面积82平、89平(使用面积约200平),价格160万/套起。公寓34平、55平,起价12650元/平,公寓优惠2万抵3万。 公建及底商:25000元-40000元/平。 欧尚广场得房率可达80%,楼体楼间距离约48米,小区物业费1.8元/平方米·月(含电梯费)。

欧尚广场配套中小学包括:博伦中学、博思中学、泉水小学、龙泉小学、二十高、二十三高。

欧尚广场配套幼儿园:天之娇幼儿园。小业主可以享受一站式教育体系。配套超市欧尚超市已开业。 

10500元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 养老地产

甘井子前关湿地公园北侧. 查看地图

2014年05月18日 70年

二居 三居 四居 |85-165 m² 全部户型

400-156-0036 转 236299
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
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金地艺境项目高层起价7000元/平起。

金地艺境墅境洋房90-165平85万/套-220万/套。

金地艺境目前项目优惠全款98折,贷款99折。

金地艺境项目共分三期开发建设,一期规划建设5F洋房6栋,7F洋房9栋,11F小高8栋。

金地艺境二期产品19栋洋房、2栋小高、5栋高层。

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