星湾宸院 在售户型面积272㎡-291㎡,容积率1.68

星湾宸院项目位于高新园区凌河街62号，起价650万/套，均价30000元/㎡，期房在售，预计2022年12月末交付，项目占地面积20885平，建筑面积3.5万平，容积率1.68，绿化率40%。星湾宸院在售户型面积272㎡-291㎡，共规划96户商业别墅产品，产权年限40年。

<核心价值>

①大连城芯，少有山海相伴的纯粹4层低密叠院产品！

②一线海景，出门即享1公里黄金沙滩！

③40万平西尖山公园、凌水湾公园环绕，坐拥生态博物馆，负氧离子爆表！

④风水优质，仅96套；准现房实景，明年交付；

⑤距高新万达广场直线距离700米！

⑥品质开发商，五星酒店加持，龙湖物业，高端定制生活体验！

⑦全石材立面，五重园林，山海入园！

<项目卖点>

【地段优势】三湾之央，与星海同岸，位于凌水湾黄金核心位置，距离万达商圈一步之遥。

【少有南向】占据大连最后一公里南向海岸线，同步世界八大湾区前沿生活，越稀缺越收藏。

【私属沙滩】南侧独享1公里黄金海岸，出门即是沙滩，真正的0距离海岸生活区。

【两大公园】项目两大公园环绕，东侧坐拥一座40万平西尖山山体公园，西邻市政耗资3亿打造的凌水湾公园，天造胜境归于一院。

【交通配套】北临黄浦路，门前市政规划一号路，直通跨海大桥，实现30分钟内全市全域通达。

【学府环伺】圈层汇聚，文脉涵养。大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学，大连海洋大学， 四大学府在侧，厚植书香底蕴。

【商圈环绕】万达广场、锦辉购物中心步行10分钟，出则繁华入则宁静。

【五星酒店】项目自建五星级酒店，为商务洽谈、健身Spa、先进私宴、精致早餐、贵宾接待找到同步全球的顶奢方式，独享五星级高定生活的特权。

【东方园林】聘请高级团队耗资1500万打造具有东方美学的场所精神，园区内的景观打造三进三园一轴，整体融合东方美学来打造高阶的生活场所。

【天然石材】外立面甄选中东地区优质的温莎米黄石材，天然石材历久弥新，经得起时间沉淀，真正的家族恒产。

【御用管家】生活管家，礼遇尊崇，与国内TOP级物业龙湖智慧服务联手，为每个尊贵家人，给予365天的真心照料，360°的舒心享受。

【湾境叠院】项目取境传统文化，将东方美学与西方形制在建筑上融合，造物湾境叠院，上叠打造屋顶花园，下叠打造私家入户庭院，造极高新城芯少有低密纯墅区。

【仅96席】1906公里海岸线，只此96席；600万人仰望，只此96席。96席湾境孤品，敬献当代昂贵的共识。

来源：搜狐焦点大连站