渤海大道南段的开通,究竟为城市发展带来了什么?

作为大连“十四五”开局之年排名前列建成通车的重点交通项目，渤海大道南段的正式通车缩短了金州湾与大连主城的空间距离，对拓展城市发展空间、推动大连同城化建设具有重要意义。与此同时，渤海大道也让大连人重新认识了金州湾。

横贯山海 连通主城

一条路重构城市格局

渤海大道南端连接东北路、甘南路、东联路、振连路、华北路等主干路、快速路，融入主城区路网，辐射主城区各个方向。其中东北路作为大连南北向的一条交通主干道，在城市人口及资源的输送方面发挥着重要的功能。渤海大道作为一条向西向北的城市快速路，将金州湾西部区域与东北路直接相连。至此，金州湾西部的交通便利程度得到大幅提高，这片区域也正式与大连主城区连接为一个整体。

（渤海大道实景图）

渤海大道作为双向八车道的城市快速路，较高时速可达100公里/小时，且全程畅通不堵车。良好的路况，畅快的行车体验，让金州湾西部板块与大连主城区的时空距离被大幅拉进，“远”将不会再成为大连人对金州湾的刻板印象，取而代之的将是便利与宜居。

一路两面 美好双享

一条路连接多元美好

金州湾属于渤海海域，内海之畔滩平浪缓，四季气候温和怡人，有着丰盛的山海文旅资源，每年来度假、游玩的旅客络绎不绝。优美的自然条件与旖旎的自然风光，让很多人选择在这里以“第二居所”置业，用于闲暇度假或长者颐养。

（渤海大道实景图）

而渤海大道开通以来，金州湾与大连主城物理距离的拉进，让这片区域再次吸引了大连人的目光。将“排名前列居所”选在金州湾，一杯咖啡的时间，即可完成从山海到城芯的转变，让日常可以拥有两种都市生活享受，繁华不远，从容随心。

看远未来 抢占先机

一条路改变一片区域

城市的重点跨海交通工程——星海湾大桥，不仅成为了大连地标，也赋予了高新区商圈、滨海路商圈新的发展机遇，大连高新区版块地价也随之水涨船高，由2011年的约8750元/㎡一路上涨至2020年的约23836元/m²。（数据来源：安居客）

开发区的重要枢纽——振连路，从规划出台到正式通车，助推其沿线红星海房价从刚开盘时约6923元/m²涨至2020年二手房房价约13450元/m²。（数据来源：克尔瑞）

（渤海大道实景图）

交通工程对区域活力的提升有目共睹，前有星海湾跨海大桥、振连路，焕新区域样貌；今有渤海大道，未来发展值得想象。目前，渤海大道一端金州湾住宅价格仅约9500元/㎡，而另一端的甘井子区房价约17500元/㎡。可见，同等置业面积下，选择金州湾可以让资产有更多的自由配置空间。提前抢占价格红利，赢取未来上升机遇。（数据来源：房天下）

山海大境 新机场墅区洋房

世茂国风龍玺·听澜 全新面市

城市的另一项超级工程——金州湾国际机场（在建中），未来将通过快速路与渤海大道直接相连。这座预计旅客年吞吐量7000万人次的国际一流机场，携交通流量进阶而来，渤海大道也将承担大规模的临空产业资源与客流的输送任务，为金州湾区域及城市的发展注入源源不断的动力。（数据来源：中国民航网）

（示意图）

世茂以前瞻性目光择址金州湾，打造规划面积约360万方文旅大盘。秉承世茂“国风系”产品基因，以“传承与再造”为核心理念，匠造墅区洋房新品——世茂国风龍玺·听澜。

（世茂国风龍玺·听澜效果图）

洋房位于墅区至高点，拥享全景山海景观。国风实景园林，与墅区共享满园风雅。同时，洋房以「宽」为准则规划户型，科学布局，提升居住舒适度，满足全周期生活所需，赋予生活更多美好。

（世茂国风龍玺·听澜建面约113平户型实景图）

世茂国风龍玺·听澜创意展示间现已开放

实景呈现人居细节，美好生活不止于想象

诚邀莅临，共鉴匠心