2021改善元年丨万科新作,为何吸粉无数

随着生活水平的上升，人们对生活品质的要求也在不断地提高，改善型住房需求份额渐渐增加。那么，购买改善型住房有什么要注意的吗？该如何选择更好呢？

正好最近大连万科出了个火爆全城的品质改善产品，接下来我们就从改善型产品的几大要素：区域、交通、商业、环境、户型等出发，配合价格指标，一起去解密其背后广受追捧的秘密，同时也让大家更加清晰如今大连的品质改善市场环境。

2021年大连品质改善，选哪里？

纵观2021年主城区新入市的几个项目，不难发现大连房地产市场中改善群体正在不断壮大，而中心城区限购区的房价，即时是百平户型，许多都已300万起步，令很多客户望而却步，外溢甘区定居置业，却发现选择并不是很多，刚需还可以考虑体育新城、140甚至大连湾，改善的客户则进一步被局限。那么在当下，如何能选到“3万以内”的改善型项目，接下来就为大家介绍我们的主角，甘区品质改善优选——万科公园都会；

值得一提的是，这个项目自面世以来，热度便遥遥先进区域同类产品，累计约4万余组客户到访，现场捷报频频，已成为大连同类产品类型中的先进者。更为重要的是，作为大连万科全新改善力作，项目单价不过2万出头，首付40万起即可入住，这在大连目前的楼市环境下属实难得。不仅如此，其资源配套同样让人惊艳，下面就为大家揭秘这个大连万科品质改善红盘。

版块未来，究竟潜力几何？

项目的价格及热势我们有目共睹，作为衡量品质类改善的重要维度，我们还需要确保区域的发展在城市未来格局中占据主流地位，同时周边配套又能够满足当下的生活需求，且随着时代的发展而不落伍，这些问题都尤为重要！那么，公园都会所在的甘区机场北版块是否能符合大家的期待呢？

地铁二号线，中央居住区。万科公园都会，不仅尽享区域内完备的“三横三纵”路网优势，项目距离约300米内更畅达地铁2号线革镇堡站、中革站双地铁口（在建）。作为城市轨交大动脉，地铁二号线贯穿东港、西安路两大居住区。预计明年6月份地铁2号线延长线开通，将实现机场、项目所在板块及体育新城板块的无缝衔接，项目所处板块也必将成为下一个中央居住区；

其次，无论首置还是改善，选择更具价值潜力的板块准没错。未来公园都会所处的板块将是大连土地供应主力，据不完全统计，三年内会有约621公顷土地放量，板块内美林园北侧土地、项目东侧土地已经平整完毕、项目北侧两块地已平整完毕，预计今年进行招拍挂。同时，华侨城和5G智慧产业园都将在板块内落地，政府的大力支持也将助力板块腾飞。

政府红头文件

怎样的外部配置，方能保障产品价值？

寻找改善优品，还需要关注项目是否处于资源配套集中之地，即得即用是改善置业的必备因素。项目约1公里范围内的万科魅力之城已形成成熟的商业集群，约3公里范围内有张前路医院、城市之光生活广场，而且与以往不同的是，万科公园都会商业配套前置，引进的大连排名前列言几又定制文化空间一开放，便成为新晋的网红打卡圣地。同时项目引进了知名健身品牌——佰斯纳健身，目前也已正式开放，未来，这里还将自建约1.15万平集中商业，将有大型的生鲜市场落位于此，以上这些“大动作”，都代表了万科引入配套的决心，以及为业主打造举步之间，吃喝玩乐购统统配齐的全新生活方式及理念。

言几又实景图

健身房实景图

公园式归家动线，如何定义改善新标准？

有人说，什么样的归家仪式，界定了什么样的生活品质。万科公园都会内部打造了四大组团花园：结合项目IP雕塑的喷泉景观入口广场，提升了张前路城市界面的高度；结合V盟荟，市政公园和商街紧密互融的购物新场景，成为了高颜值的网红打卡地；项目自建约2万平城市公园，相当于约3个足球场，打造了爆款儿童主题游乐场景，弥补城市配套的短板；集城市广场、公园式商业内街、归家大堂和实景中轴园区于一体的品质归家路，更让回家之路的每一秒都值得期待。

万科公园都会的归家之路强调中轴公园式归家氛围，同时将公园与商业充分互融，通过树阵、环岛增强入口仪式感，小尺度围合空间形成多功能互动场所。移步换景之时，便是身之所悦，心之向往。万科公园都会以一条景观中轴铺就梦想中的归家之路，让业主的每一次归家，都不负出发。

公园实景图

中轴实景图

何种内部配套，才是优质改善基因？

在园区的打造上，万科一直走在行业前列，而公园都会则更是倾注了万科城市自然美学人居造诣。园区规划采用低密度均好性小高层设计，楼间距约40-128米，提供更低的居住密度，更好的采光度，更高的舒适度，将更多的绿地空间留给业主；此外，从声音健康、空气健康、饮水健康、景观健康、环保健康五方面打造大连万科排名前列健康住宅，同时为建筑面积约90/110㎡户型配备负压新风系统、建筑面积约138㎡户型配备正压新风系统，畅享四季鲜氧生活，全屋环保材料，让入驻快人一步。园区管理方面做到全程无感归家，让居住更安心更放心。

意向图

意向图

堪称惊艳的改善户型，具有什么特征？

改善置业某种程度上来讲，是“居住需求”到“舒适需求”的转变，除了地段、配套，户型也无比关键。北方城市往往存在日照不足的问题，房屋朝向直接决定阳光进入室内的角度，影响着居住的舒适度，而南向房屋，太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长。

公园都会整体为纯三室改善性住区，所有户型均为三南向面宽，南北通厅，厨房大窗高亮采光设计，光线好到在家就能日光浴，让你一年四季享受阳光宠爱。在装修上，采用时尚米兰装修风格，其较大的亮点是超强的收纳性。万科公园都会在玄关、厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间等都做了收纳空间，以九大收纳系统，装载美好生活。

爆款单品—建筑面积约90㎡，3室2厅1卫2储物，双飘窗，双南卧，主打家庭人口变化的功能性刚改需求，全面二孩时代，为孩子预留成长空间，尽享温馨亲子时光；

90㎡样板间实景图

全能单品—建筑面积约110㎡3室2厅2卫，双玄关，三飘窗，主打同功能下的尺度舒适性改善需求，演绎三世同堂的天伦之乐，幸福温度刚刚好；

110㎡样板间实景图

旗舰单品—建筑面积约138㎡3室2厅2卫，独享电梯前室附加空间，厨房餐厅客厅LDK一体化设计，约6米客厅开间，双厅约45㎡平面空间，主打大平层享受性改善需求。优质安放几代人的生活，为每一位家人带来更舒适的优质人生。

138㎡样板间实景图

业内人士表示，万科·公园都会，无论从区域发展势能、周边生活配套、还是从项目和产品本身的打造上看，都与改善生活的至高境界相契合，相信未来会成为甘区的代表作品，更将再次刷新大连人居的新高度。

万科·公园都会，建面约90-138㎡地铁装修三房，限量发售，追求品质改善的朋友，现在还来得及，赶快去现场了解一下！