南北通透必不可小 大连通透好户型9000元

大连买房圈里有句话“住的好不好？ 户型很重要！”大半辈子的积蓄，甚至是几代人的积蓄，只为一套房，买房要谨慎，很多人过了房价这关后，确卡在了户型上，在大连一个优质的户型，代表的是足够的日照采光、人性化的居住空间、更品质的生活。

南北通透户型，从买家的心理来说，是优质户型。可是怎么判断一套房子是不是南北通透呢？专业人士表示，考察房子的通透性，可以从以下七个维度来衡量。

1、楼层

理论上说，楼层越高的房子通风效果越好，底层通风相对较差。

2、建筑结构

通常来说，一梯两户的板式建筑通风效果更好，相比较之下，一梯三户、两梯四户的内侧住宅通风效果更差。

3、户型

标准的南北通透户型需做到客厅、餐厅和阳台在一条直线上，中间无遮挡物。卫生间和厨房应有明窗。

4、朝向

正面朝南是较好的，其次是东南朝向。户型朝向一般受整栋楼朝向影响。

5、开间和进深

开间（通常是指南面）越大、进深（南面到北面的距离）越小越好。这两者的黄金比例是6:4，住宅进深不宜超过14米。

6、楼间距

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距6米以上，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米以上为宜。

7、小区的地理位置

小区的迎风面和背风面风压差过小形不成对流，可能会导致“有堂无风”的尴尬，而处于小区空气流动的漩涡中心的楼栋，则是通风死角，空气流动非常差。

虽然市面上没有真正的“优质”户型，但小编还是精心为你整理了4个户型口碑优质的楼盘，希望我的推荐能帮您置业。

欧尚广场90平3室2厅1卫

【户型点评】双卧室嵌入式衣柜设计，更好的保证了卧室的方正，提高居住的舒适度，卧室方正更有利于家具的摆。

卧室的空间整齐，视野舒适度便有所提高，空间不压抑，会更好的增加休息的质量单独的餐厅设计也是增强了户型空间的使用性，虽然餐厅为暗厅设计，但独立的餐厅会避免很多用餐的不里因素。

首先，单独的餐厅不与其他功能使用区相干扰，用餐时不会妨碍其他功能区的使用，其次，不与厨房为一体的餐厅，可以避免在用餐过程中受到厨房油烟的干扰，增加了居住的舒适度卫生间明卫设计，较大化的保证了卫生间的通风效果。

卫生间的空气可以通过通风效果进行过滤，卫生间的病菌对户型的影响能降到最小化，最后就是节省成本，白天时不必点灯，还可以保证卫生间的明亮，洗浴过后卫生间也更容易晾干。

93平三室两厅一卫

【户型点评】主卧3.2米大开间设计，空间布局更加合理。

餐厨独立，相连紧密，减少油烟对休息区的影响，大面积厨房，空间 宽敞。

明卫设计，卫生间相对更加干爽，室内空气不潮湿

书房设计让读书工作不受干扰，也可以做成大衣帽间。

预留鞋柜位置，方便日后装修的整齐划一。

90平三室两厅一卫

【户型点评】主卧270度观景设计，采光及视野效果好，且户型为梯度设计，提升 卧室采光度，舒适度更好。

卫生间为明卫，户型为全明设计，卫生间通风性好，此户型无阳台设 计，在卫生间内晾晒衣服，不会增加潮湿感

有独立的储物空间设计，连接厨房，可储藏食物或其他用品，屋内的 摆放不会很凌乱。

青云天下105平2室2厅1卫

【户型点评】105平是舒适型户型，两房卧室每个房间尺寸都很大，南北通厅设计，采光及通风效果更好，居住舒适度高。

北向储物间紧连厨房，不必担心双开门冰箱放厨房空间不够大的问题。同时储物间没有阳光直射，储存食物、换季的衣物、长期不用的书籍都是不错的选择。

卫生间比较长，是干湿三分离状态，从北到南一次是洗手盆、马桶和淋浴间能允许两个或三个人同时使用，解决抢卫生间的。