新房市场:销量连降3周后备案数首次上扬 金州新区有大量买家

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发现大连楼市另一面

周报统计时间( 20191118 - 1124 )

土拍方面

位于旅顺水师营街道小南村（油库及周边）的大旅（2019）-20号宗地将于2019年11月28日14时出让，目前已开始挂牌。

小南村位于水师营版块，是旅顺北部新区重要支点，本次挂牌地块临近旅顺口区主城区，配套更成熟，相比旅顺新区（水师营）版块，距旅顺旅游资源（塔河湾，太阳沟，闯关东影视基地）及已渐成熟的社区（世茂融城、君悦天下、庭林熙谷）更近。在旅顺人眼中，该版块成熟度更高，对旅顺地缘客户吸引力更强。

小南村距离旅顺万达广场仅两公里，地块一公里内可达旅顺口区人民政府，水师营新盘群，以及计划中的12号线“郭水路站”。北侧的新加坡花园为成熟多年的大型社区，西侧为世茂寰海城。旅顺新区紧邻该地块北侧，以水师营为代表，已进驻亿达、华润、招商、保利、碧桂园、中梁这些全国知名房企。

全市商品住宅市场情况

供应量延续高企势头，销售量迫近年度次峰值。

供应情况：本周大连七区商品住宅新增供应17.05万㎡，共1618套房源，华润大连湾、恒大云玺为新增供应主力项目。 销售情况：本周全市销售面积18.79万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨111%，同比上涨113%。从销售热点板块来看，保利天禧助力 东港引领，体育新城、软件园周销售表现分列第二、三位。

典型项目动态：本周新开盘项目两个，均来自甘井子区，分别为华润大连湾、中海公园上城。暂无项目加推。

市场典型项目：万科翡翠 书院进入装户阶段；中海牧雲山正式认筹；佳兆业悦璟售楼处、样板间示范区开放、启动认筹。万科启动洋房节活动，本周的活动主题 以插花、花瓶制作等手工类为主。

金州新区的销售情况依然是较好的，占比近四成，全市销售套数环涨101%，销售面积环涨111%，这是连续周成交环降3周后的首次上扬。