在大连买房靠租金回本要30年,数据告诉你该买房啦!
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近两个月，不少城市都对租赁住房政策进行了改革，其中“租购同权”更是引发了还有没有必要买房的全民大讨论。
有机构对全国100个城市的租金回报率做了统计，从这张名单，买房还是租房更划算的结论昭然若揭。
*百城租金回报率名单
我们传统印象中，房价越高租金越贵，应该更容易回本才对，但从上表中发现，像北上广深这样高房价的一线城市，租金回报率反而抱团垫底。
这四大一线城市中，靠租金回本需要至少60年，究其根本是房价高。
*一线城市房价回报率与近1个月的房价
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大连靠租金回本要多少年？
紧随其后，大连作为新一线城市，如果要靠租金回本，需要多少年呢？
*新一线城市租金回报率名单
数据显示，沈阳和大连租金回报率排在新一线城市的前两位，和其他城市相比，反映了当前大连房价相对合理且较低。
参考静态数据，在大连买房出租要31年来回本，与贷款最长年限相差无几。换一种说法就是，在大连租房30年的成本会超过买房。
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比起租房，大连更适合买房自住
如果你还在租房或是买房间徘徊的话，大连的租金回报率已经给了你答案。从长远来看，租房只是过渡性的选择，而买房才是最终的归宿。
租房之所以是过渡性选择，原因有两点：
一是租房消耗了大量收入，在大连30年的租金足以换购一套房子。
二是租房无论如何也做不到稳定。
另外，随着时间的推移，租金会越来越高，同时工资也会上涨，但是房贷占工资的比例也却逐渐降低。
央视名嘴白岩松也说，应该买房啦。
买房还贷30年，你将拥有一套属于自己的房子，而租房30年，你会花掉一套房子的钱，而且被房东呼来赶去。为了大家今后的稳定的生活，今天就推荐几个高性价比又舒适的自住楼盘。
项目位置：
• 东港商务区内达沃斯国际会议中心东行1000米
二期新品认筹：
• 东港85平~146平稀缺小面积产品，认筹金1万抵3万
推荐理由：
• 东港内70年产权少有能看到东方水城的产品；奢华落地窗，一线海景；地铁2号线；优质教育配套。
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万科翡翠公园
项目位置：
• 甘井子区新水泥路和虹港路交汇处
主推户型
• 【小高层】90平三室，单价13400~13500元/平；
• 【洋房】110平三室、120平四室，均价14500元/平。
推荐理由：
• 临近机场乐都汇商圈、甘井子万达商圈；对口对口魅力小学或实验小学文澜校区、育文中学魅力校区；优质户型。
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中海凤凰熙岸
项目位置：
• 牧川路与旅顺北路交汇处，牧城驿湖旁
主推户型：
• 【带装修】52~98平，均价9800元/平
推荐理由：
• 低总价压力小，中海开发商及中海物业服务，规划地铁4号线，环境优美，空气清新。
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三寰融创城
项目位置：
• 生态科技创新城核心区，明珠路与牧川路的交汇处
主推户型：
• 78平、86平南北两室；96平、117平三室，成交均价8500~9000元/平
推荐理由：
• 低密社区，70平以上户型全部做到五明通透，高得房率，实景现房。
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项目位置：
• 沙河口区会展路与太原街交汇处
主推户型：
• 140平~210平豪宅，总价270万起
推荐理由：
• 东依青山南望星海；地铁1号线；临近和平、太原街商圈；享受星海湾商务中心全配套；
• 项目所在的星海湾金融城汇聚了各类金融机构200余家，享受星海湾商务中心全配套。
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注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
