大连8月房价同环比上涨25% 商品住宅成交三大榜单出炉

8月大连商品住宅共成交6144套，尤其是8月第三周成交较为突出，共成交了2164套，金地自在城、中华城二期等多个楼盘集中开盘入市，房价基本是在10000元/平左右，这些楼盘主要是带有刚性购房需求，所以，对购房者来说，房子是一件必备品。

据数据中心统计，2017年8月大连房价11032元/平，相比较于2016年8月的11.32元/平，同比、环比上涨约有25%；由数据可以看到，8月房价无论是同比还是环比，均呈现了上升的态势。

8月商品住宅成交金额top10

TOP10总销售额为20亿元，同比下降20%。

甘井子区、金州新区并驾齐驱，分别有4个项目上榜；高新园区有2个项目上榜。

恒大公园大道于2017年4月22日开盘，推出2栋高层，共379套，面积区间79平-232平，开盘当天销售163套。客户多为开发区内的外地商人或高收入就业者，部分周边的改善人群。

大连金石滩鲁能胜地南五区于7月开盘，推出270套洋房产品，销售206套，作为金石滩的排名前列大盘，项目自身配套齐全，商业、温泉酒店等高端商业配套逐渐落地；金石滩区域的自然环境优势继续吸引着东北区域以及大连主城区的购房者出手购房。同时金石滩区域在自贸区的辐射范围内，进一步提升区域升值空间。

万科新都会于6月17日开盘，推出8栋洋房，共320套，当天成交272套；18日加推3栋，96套，成交77套，引爆甘北区域，可谓是上半年的开盘套数销冠。万科新都会依靠品牌优势、产品优势、交通优势、区域发展优势等，吸引着南关岭、泡崖、西北路、华南、泉水、老甘井子等区域的客户。主力产品95平，为三室两厅两卫户型，集功能性、舒适性为一体，吸引着众多甘北区域的改善客户。

中华城目前在售二期于7月28日开盘，共推出306套，面积区间112-145平（均为三室产品），成交231套，小高层成交均价10000元/平，洋房成交均价10800元/平。目前体育新城板块处于快速发展阶段，在售项目仍比较少，中航华府少量洋房可售，万科新都会精装修产品价格较高；招商海德公园逐渐进入推广期，将继续拉高区域关注度和热度。

8月商品住宅成交套数top10

TOP10总销售套数为1696套，同比下降29%。

上榜项目同样集中在金州新区，共有5个项目上榜；其次是甘井子区，有4个项目上榜；高新园区1个项目上榜。

销售套数前三由金州新区项目包揽，分别为大连金石滩鲁能胜地、恒大公园大道、万科城。

8月商品住宅成交面积top10

TOP10总销售面积为17万㎡，同比下降29%。

上榜项目集中在金州新区，共有5个项目上榜；其次是甘井子区，有3个项目上榜；高新园区2个项目上榜。

大连金石滩鲁能胜地、中华城、万科新都会、恒基碧桂园金石滩均为近期开盘项目，且开盘均热销，占据榜单多数席位。

聚美东湾位于开发区大学城板块，目前大学城板块劲敌乾豪新界已经售罄，聚美东湾面积区间40-110平，价格低于周边竞品，且户户有赠送，较大赠送可达10平，性价比高。加之渠道带客保证客户源，促使项目成为板块内乃至开发区的明星项目之一，是区域刚需项目的代表。