有没有可能用刚需的月供,住出和五百万豪宅一样的感觉

进入2016年，购房者的改善需求越来越高，90平~120平及120平以上大面积段产品的成交占比不断增加，渐成与刚需平分秋色之势，各品牌房企也积极进行产品定位的升级调整。

不过在主城区新房均价高企的大连，面积大也会带来总房款过高的问题，动辄三五百万的总房款，普通改善人群根本无法接受。

那么，在大连既能满足改善人群对三室及以上户型的居住要求，又能将总房款控制在一定范围内的楼盘有哪些呢？

今天就为伙伴们介绍几个产品具备中高端改善属性，总价又相对较低的楼盘。

万科翡翠公园

万科翡翠公园甘井子区新水泥路和虹港路交汇处，自有2.6万平商业，临近乐都汇商圈和甘井子万达广场商圈。项目对口魅力小学或实验小学文澜校区、育文中学魅力校区。

在售产品：

• 【小高层】90平三室，均价12000元/平左右；【洋房】110平三室、120平三室四室，均价13500元/平左右，还有上下跃产品。

本周六7月29日，万科翡翠公园产品加推，同时示范区6套样板间盛大开放。

万科翡翠公园

示范区开放

花田墅

位于大连生态科技创新城核心区域的亿达春田是近年来改善产品的热点区域，这里三山一湖环绕，自然环境出众，经过7年的发展，区域内已经形成居住、生活、办公的醇熟氛围。

花田墅是春田留庄地块最后一期组团，是上下叠拼产品，超高赠送，享受春田全配套。

推荐产品：

• 【下叠中间户】产权面积85平，实得170平，还送花园（南入户、南花园），链家专场优惠价260万/套，数量有限。

花田墅链家专场，35#楼仅剩7套，该楼栋后面是小区为数不多的公共停车位，业主可自助停车，不占用自家花园。

花田墅

项目实景

中华城领第

中华城领第位于甘井子区岚岭路北侧，体育中心东，地铁2号线南关岭站直接入户。

有别于一期高层产品，领第是中华城最东侧、较大的住宅组团，打造了低密的洋房住区。

其中洋房（4~7层顶）得房率85%、小高层得房率83%。洋房楼间距大，较大能达50米，楼间搭配景观，感受宽景宽境的生活。

在售产品：

• 【洋房】4#~6#楼，113平、117平、121平、142平，开盘均价9800~10000元/平

• 【小高层】7#~9#楼，117平、121平，开盘均价12000元/平。

领第首期6栋楼7月28日开盘，据了解截至今天中午已基本售清。开发商消息，28日售楼处开放至24点，29日零点起全线涨价300元/平。

中华城领第

小区效果图

万科八栋墅

万科八栋墅位于华东路和松江路的交汇处，金三角华联超市西北侧。项目由8栋别墅和2栋升级洋房组成，首开洋房产品俯瞰前排别墅区，得房率85%，一梯两户设计，低密度、高舒适度。

7月29日即将发售产品：

• 【洋房】95平三室，预计售价16000元/平，总房款152万起。

八栋墅是城央稀缺别墅区，首期洋房产品既满足三室改善需求又兼得别墅环境、圈层，性价比很高。

万科八栋墅

整体规划图

国宝星月湾

国宝星月湾所在的龙王塘板块处于旅顺、高新双区中心，背靠有着“城市绿肺”之称的西部山脉。多维便捷交通，轻轨一线直达。轻轨龙王塘站旁，一步交通，三站直达高新区。

在售产品：

• 2#、4#、5#楼，140平、150平、190平、237平，均价7500元/平；

• 3#楼，90平均价7900元/平；140平，7800元/平；150平，8000元/平。

国宝星月湾自然环境优越，大面积产品总房款和高新、甘区产品比非常有优势，地铁12号线开通后，交通更加方便。

国宝星月湾

实景图