旭辉江山如院 位居小窑湾国际商务区核心

旭辉江山如院项目总占地面积约29929㎡，建筑面积约25843㎡，规划10栋洋房、小高层，共636户，容积率为2.2，绿化率为35%，为70年产权住宅。预计2023年10月项目交房，带装修交付。项目均价12000元/平，主力户型建筑面积为80-110平2-3居。项目位于大连金普新区小窑湾国际商务区核心，大连新市中心区，坐拥大连少有的南向海岸线及卧龙河公园生态资源，同时也是大连自贸区的金融及总部经济核心区。

<项目基础信息>

项目地址:大连市开发区小窑湾卧龙东一街和玄德路交汇处

开发商:大连卓睿房地产开发有限公司

物业：永升物业（自有物业）

产权:70年

楼栋数:共640户

交房时间:2023年10月30日

梯户比:1梯2户

得房率:小高层80%~85%左右，洋房90%

容积率2.2

物业费:小高层2.7元/平，洋房2.9元/平

<区位图>

项目占地2.99万平，建筑面积6.58万平，总计640户，容积率仅为2.2，湾区内稀有的低密度社区，项目北侧和西侧分别设有人行出入口，满足归家需求；西侧地库出入口，双向通行，南侧设有车库出口，单向通行只出不进，采用人车分流模式，保证业主活动区域的安全性。项目规划5栋小高层，5栋洋房。小高层楼间距超过45米，使每一户都拥有充足的采光与优质的视野；洋房楼间距为35米，多层洋房尽享阳光普照及河景水系资源！

项目共规划4栋临街商铺，位于项目北侧临街处，距离规划万达商圈较近。

来源：搜狐焦点大连站