一次暂停两次延期 保证金再降1亿6 这块地10月23日出让

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发现大连楼市另一面

据大连市自然资源局9月24日通告,大旅（2019）-16号宗地竞拍时间及参数再做调整。

大旅（2019）-16号地块距离旅顺万达广场仅两公里，地块一公里内可达旅顺口区人民政府，水师营新盘群，以及计划中的12号线“郭水路站”。北侧的新加坡花园为成熟多年的大型社区，西侧为世茂寰海城。旅顺新区紧邻该地块北侧，以水师营为代表，已进驻亿达、华润、招商、保利、碧桂园全国知名房企，8月14日招商以33871万元,可售楼面价3442元/平米摘得旅顺中学北侧宗地（规划中）。

该宗地时至今日已经经历一波三折，地块参数调整后对房企更加友善，进一步明确住宅用途及建筑面积，保证金门槛更是降低至4097万。

该地块临近旅顺口区主城区，配套更成熟，相比旅顺新区（水师营）版块，距旅顺旅游资源（塔河湾，太阳沟，闯关东影视基地）及已渐成熟的社区（世茂融城、君悦天下、庭林熙谷）更近。在旅顺人眼中，该版块成熟度更高，对旅顺地缘客户吸引力更强。2019旅顺口区截止目前，共有5宗土地以招拍挂形式入市，已被鑫苑、华润、碧桂园、招商，成功摘得，未来旅顺北部及周边项目的热度，会在新盘不断亮相后，会进一步提升。

旅顺土拍的热度已无法让购房者忽略，伴随今年旅顺拍地的持续，各房企把更多的精力投入到该区域，未来版块土拍楼面价可能会一路走高，继亿达排名前列郡之后，2018年4月18日，华润置地以楼面价3573元/平，摘得水师营三八里村宅地，现已开发成华润置地幸福里项目。

2019年旅顺土拍成交情况

值得一提，该宗地地块（大旅（2019）-16号）所属的小南村，已入选全国“千村万寨展新颜”

据大连日报讯（记者许明）在第二届中国农民丰收节来临之际，作为大连市少有入选全国乡村旅游重点村名录的旅顺口区水师营街道小南村，入选中国“千村万寨展新颜”展示活动。“千村万寨展新颜”活动是2019年中国农民丰收节6个“千万”系列，活动之一，经过主办方严格筛选，最终550个村庄得以在中国农民丰收节官方网站等媒体平台进行全方位的展示。小南村近日举办了以喜迎国庆为主题的梦幻灯光节，百余位设计师用震撼灯光为旅顺市民和各地游客奉上精美的灯光盛宴，梦幻灯光节将于10月7日结束。

受大连主城区土地量限制及最终成交价居高不下价格的影响，大连各房企一直在向“外“探索新的利润空间，新晋房企更是迫切希望能在大连拥有一席之地，寻地范围甚至已不仅在金州新区和旅顺口区。招拍挂作为重要的拿地方式，会持续被业内外关注，本号也将持续性为大家报道。