​智领 产城融合之路——谱写大连金普产业新篇

当代城市发展的多元化，让城市的面貌不再以千篇一律的模式呈现，在不同的发展模式当中，产城融合无疑是其中较具活力的一种。以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，这种“双赢”的模式，构成了城市发展较新较快的动力引擎。

融合引擎 赋能金普

作为全国第十个、东北排名前列个高级新区，金普新区是东北亚重要的经济枢纽和中国“一带一路”的重要发展节点，产城融合也是金普新区最核心的发展思路。近年来，金普新区布局六大产业链条，以装备制造、石油化工产业、电子信息产业、汽车及零部件产业、生物医药产业、新兴产业为核心，迅速成为大连经济新的发展引擎。

在产城融合的发展之路上，金科，是路上的先行者和引领者。

效果图

金科产业布局金普新区多年，持续导入高质量资源，以特色鲜明的人文产业发展模式，激发城市活力，为城市赋能。

金科产业 行业标杆

金科集团（股票代码：000656）成立于1998年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的总体布局。

金科产业作为金科股份四位一体的重要组成部分，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，实现行业企业、政府平台与金科产业的共利共赢。

示意图

5A风光，纯熟配套

纯熟生活配套

金科大连智造科技城位于金普新区的先进装备智造园内，紧邻金七路，距离鹤大高速得胜入口处仅3公里，地块道路通达性好。15分钟的生活圈内涵盖了鹤大高速得胜出口、轨道3号线金石滩站等城市交通资源，一路直达开发区城市中心;另有昌赫807路一路通达到家,金州火车站、亮甲店汽车站满足出行需求。

示意图

园区紧靠国家5A级景区金石滩，发现王国、金石高尔夫球场、森林狩猎场等休闲娱乐设施丰富。坐拥金石滩核心商圈，银行、酒店、影城、购物中心等优质配套齐全。教育、医疗配套齐全，得胜高级中学、得胜小学教育三部、金石滩医院、得胜卫生所等环绕在园区周边。

优产集群，生态园区

优势产业集群

项目总用地面积161840.99㎡(约243亩)，总建筑面积162226.18㎡，包括50个建筑单体。项目首期开工建设招商中心示范区及南侧部分厂房，建筑面积约50000㎡，其余批次依次由东往西进行建设。

效果图

项目周边以工业用地为主，整体工业生产氛围浓厚，东侧紧邻联东U谷产业园,周边还有珍奥集团、爱泰信、那贺日制造公司等众多产业项目落地投产,产业聚集效应可观。

金科大连智造科技城项目将建成集生产、研发、展示、生活休闲配套、增值服务于一体的生态智能产业综合体。在全面投入使用后，预计引进企业200余家、可创造就业岗位5千-1万个。

绿色活力园区

以花园式园区院落打造风景里的高效生产力:以多元的产品形态，塑造丰富的工作生活场景。约516-2685㎡生态智能厂房多重产品自由配置，满足企业不同需求。既有绿色天然氧吧露台，又有约500㎡私人独立院落，全方位营造绿色、开放、自由的花园园区环境，彰显企业实力，提升企业形象。

效果图

六大核心板块

作为大连市金普新区重点产城融合项目，核心围绕“装备制造、汽车零部件、食品加工、生物医药、通用设备、服装纺织”等6大重点板块。

上市物业公司

园区配套金科集团旗下“金科服务”上市物业公司，为生产生活提供高标准的服务保障。

创新形态，空间定制

本项目规划共有50栋单体，分为八种户型产品，一个配套中心，一个开闭所，面积段覆盖516㎡-1170㎡的单层轻钢厂房(可拼合较大面积2340㎡)及804㎡-1621㎡的多层框架厂房(可拼合较大面积2685㎡)，可以根据企业需求对厂房面积及配置标准进行定制设计。

效果图

金科的每一次落笔，都紧随城市政策发展的步伐。自2018年进驻大连以来，三年八盘，齐耀滨城。2022，金科产业又一产城融合力作——【金科大连智造科技城】落位大连金普新区，又将为城市带来新的发展增量。目前项目已全面开盘，各商界人士可致电咨询、莅临亲洽。