从一个中心到一座城 体育新城开启加速发展引擎

1990年，北京举办亚运会，这也是中国首次承办国际综合型体育赛事，堪称是中国踏上国际舞台的一个标志性事件，亚运村也曾是北京当年较大规模的建设项目。如今，北京亚运村区域已经集文化、教育、娱乐、体育、商贸、旅游、居住等多种功能于一体，高端生活社区林立。同样的事情也发生在广州。依托1986年第六届全运会，广州开发了天河新区，依托2001年第九届全运会，广州开发了奥体新城。如今这些区域在广州都已经成为非常繁华的区域。

事实上，在全运会、亚运会等赛事举办之前，这些区域其实都位于城市的边缘地带，但正是这种大型综合型赛事的举办，让区域的发展插上了腾飞的翅膀。其实，道理也并不复杂，因为这种赛事带来的是城市公共基础设施的改善和公共事业发展的良好契机，政府在规划建设时，也会将各种资源向这一区域倾斜。赛事结束之后，后续的建设和政策利好还会不断跟上，将新的产业和人口不断向这一区域导入。经过一段时间之后，这些区域自然也会成为所在城市的重要区域。

北京“鸟巢”体育场

回到我们所在的大连，提到大连体育中心，人们首先想到的就是火爆的中超赛事，以及各种大型演唱会等等，但是你知道吗，这仅仅是体育中心承载的最基本，也是最简单的功能。从地理位置而论，体育新城堪称大连的“咽喉”，不仅是大连北站、地铁二号线、周水子国际机场、金州新机场等重要交通枢纽的汇聚之地，而且“三纵三横”式的路网同样醒目。“三纵”即机场快速路、新山东路、甘南路；“三横”即岚岭路、岭西路、土革路。除此之外，大连体育新城还规划了32条次干路、25条支路，连接大连老城区、金州新区、旅顺口区和保税区，30分钟内即可到达大连各大港口，可谓是“地上地下，空海相联、四通八达”的立体交通网。

大连体育中心体育场

拥有如此便利交通体系的体育新城本应成为大连楼市中一个热门区域，但事实恰恰相反，早些年的体育新城却在大连楼市中扮演着可有可无的角色，这里给人留下的印象是交通不便、配套不足、地广人稀。

但近年来由于大连市政府加大对体育新城的建设力度，这里的配套条件得到了极大的改善，地铁2号线的开通，医院的投入使用和已经被大连人民熟悉的大麦文化中心等文体设施的日渐红火，体育新城的发展速度超过了所有人的预料，甚至可以说已经成为正在逐步崛起的新商圈。

而在楼市表现上，体育新城板块的楼盘也表现出明显的上涨趋势：最早开发的中航华府目前已经全部售罄，较高价曾达到13000元/㎡，而该楼盘2013年开盘价格仅为7500元/㎡左右；中华城二期领第洋房均价14000元/㎡，该楼盘2016年一期开盘时价格不足9000元/㎡；今年6月开盘的万科新都会开盘价为12000元/㎡，仅半年时间小高层和洋房产品全部售罄，仅剩两栋大高层在售，而且价格也涨到了14000元/㎡。

以上的例子一次又一次证明了体育新城已经成为大连购房者置业的重要选择，更为重要的是体育新城所展示出的潜力让人更有理由相信这里的未来。