楼观察 | 俊发与碧桂园合作昆明大宥城二期 海航终止开发大连项目

俊发集团宣布与碧桂园合作 共同开发昆明大宥城二期

12月22日，俊发集团宣布与碧桂园合作，共同开发昆明市栗树头片区（原大宥城）二期项目。

资料显示，大宥城为昆明栗树头村城改项目，据昆明市规划局发布的行政审批公示，大宥城早期规划成五个地块，一号地块（1-1、1-2）、二号地块（2-1、2-2）、三号地块、四号地块、五号地块（5-1、5-2、5-3、5-4）。

五个地块占地面积共174亩，分三期开发，其中一期为1号地块，占地面积为44.85亩。两年前烂尾时，除去一期外，大宥城二期三期还剩约130亩的土地尚未开发。

当时大宥城一期目前已经封顶，余下44亩收尾工程。另外后期二号地块曾在2015年6月举行回迁安置房建设开工仪式，不过并未得以推进，其余地块尚未拆迁。

而此前于11月30日，大宥城一期现场举办了一场复工仪式，复工现场负责人表示，大宥城一期的接盘方是碧桂园集团，后续地块由俊发地产和碧桂园集团合作开发。

而目前，俊发集团正式宣布与碧桂园合作，共同开发昆明市栗树头片区（原大宥城）二期项目。另有消息指出，大宥城一期预计将于明年交房。

海航投资终止开发大连山东路项目 同时获准终止定增

12月22日晚间，海航投资集团股份有限公司发布公告称，公司拟终止大连山东路项目的开发，并于当日完成《<大连山东路项目合作协议>之终止协议》的签署，现已收到交易对方关于21号宗地、22号宗地首付款共计1.5亿元人民币。

观点地产新媒体查阅获悉，2011年7月11日，海航投资与大连佳尔伦房地产开发有限公司组成联合体通过挂牌竞价方式以总价10.51亿元竞得大城（2011）-21号、大城（2011）-22号、大城（2011）-23号宗地的国有土地使用权。双方合计缴纳了保证金5.26亿元，其中海航投资缴纳2.96亿元，大连佳尔伦公司缴纳2.3亿元。

但2015年4月10日，大连佳尔伦公司原股东刘兴杰、刘兴刚与大连万科置业有限公司、大连佳尔伦公司签订了股权收购协议，将其持有的大连佳尔伦公司全部股权转让给大连万科。根据约定，大连山东路三项目公司项下全部权利义务由大连佳尔伦公司原股东刘兴杰、刘兴刚承接，大连佳尔伦公司不再参与开发项目地块。

截至目前，大连山东路三项目公司尚未与国土部门签订项目地块的国有土地使用权出让合同，大连山东路项目公司一直未实际经营。

据此，为了优化公司资产结构，深化公司战略转型的实施，海航投资拟与大连佳尔伦公司原股东刘兴杰、刘兴刚签订终止协议，退出大连山东路项目的开发并收回已缴纳的保证金。

鉴于深化公司战略转型的实施，海航投资终止此次合作，符合公司战略转型的要求，同时为公司收回29,570万元保证金，有利于优化公司资本结构。

此外，在海航投资发布的另一则公告中表示，公司同日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》，证监会决定终止对此前海航投资非公开发行股票事项申请的审查。