楼盘库存连续6个月减少 大连这些好盘将售罄

人民日报记者从国家统计局获悉:8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“商品房待售面积连续6个月减少,1—8月份累计减少超过3000万平方米,去库存成绩是不小的。”

前8月,房地产投资增速小幅微升。今年1—8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1—7月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资43076亿元,增长4.8%,增速提高0.3个百分点。

大连房价虽然仍在在上涨，但涨幅已经回落不少，尤其是一二线部分城市的出现限购政策以后，大连房价上扬的势头明显被遏制住，搜狐焦点大连站认为此时关注成熟社区，是性价比较高的一种购房时机。

【项目分析】大华锦绣华城位于马栏广场与万达广场之间，现房销售，从物业和小区整体规划来看，品质较好，在大连市内板块属于上游，居住舒适度高。项目产品类型丰富，面积段多，虽然现在7期已经收尾，但还是有很多购房者，希望去询问尾房情况，项目内的人群层次也是吸引购房者加分的一个重要理由，园区居民大多都是高新园区工作人士，人居环境这种软实力，不是所有项目都有的。

大华锦绣华城叁号院62平小高层，均价14500元/平。

大华锦绣华叁号院121平-126平多层电梯洋房，17000-18000元/平。

大华锦绣华城目前在售是二期、三期，六期，七期，面积61-203平。

大华锦绣华城瞰景高层61-130平均价12500元/平。

搜狐焦点大连站提供大华锦绣华城购房限时优惠：100平内3万抵5万，100平以上5万抵10万。

【我也想聊聊】大华锦绣华城这个盘

【项目分析】法式ARTDECO建筑风格，小区规划现代，对该片区属于中端刚需和改善客群，定价合理，性价比较高。小区人车分流，开放社区，封闭组团设计。

项目户型设计以中50-90平米中小户型为主，均有入户玄关设计，且有大面积飘窗和景观、生活阳台，设计人性化，讲究细节，且舒适度较高，可拓展空间大

推荐79平户型，南北通透两室户型，动静分区明显，南向客厅连带大阳台，居住舒适，不过是暗卫，但干湿分离，保证舒适度，

观山悦全部为多层现房,轻轨站旁，55-130平多层6800元/平；

观山悦小高层6400元/平，得房率81%；

观山悦全款优惠280元/平，贷款优惠200元/平。

【我也想聊聊】观山悦这个盘

【项目分析】依云溪谷II期得房率：83%-88%；目前已经销售到二期房源，主要针对刚需客群的中等面积功能户型及部分刚改客群的舒适户型。每户都有一南北两个半封闭阳台赠送，是户型的一大亮点。89-98平都是经典的南北两个卧室的二房产品。

在售A7、A11、A17、A18#楼，均价8000-9000元/㎡，在售面积83㎡，89㎡，93㎡，98㎡，团购优惠2万抵5万优惠中。较低首付：6.6万元起。

【我也想聊聊】依云溪谷这个盘

【项目分析】美辰香醒属于华南板块，靠近东北快速路，但不在主干道上，从项目出发大概步行10余分钟就可到华南核心位置，各大娱乐购物场所应有尽有，华南的交通也非常方便，公交地铁足够满足出行需要。主打60-80平两室户型，项目主要针对甘区北刚需客群。

美辰香醒二期在售顶层64、81、85、88平户型（送阁楼），均价9800-10500元/平。优惠2万抵4万。 三期预计均价14000元/平，开盘时间未定。 新加推16号楼，含65平一室一厅，双南，88平两室两厅，南北通透，102平两室两厅，南北通透，均价15000元/平，优惠2万抵4万、2.5万抵5万。美辰香醒专属幼儿园，与周边学校建立一站式教育体系。

【我也想聊聊】美辰香醒这个盘