大连中山区碧浪园住宅地成交

01中山区碧浪园住宅地成交

据大连市国有土地交易中心1月28日较新交易信息显示，大连胜鼎创美置业有限公司底价7082万摘得大城（2020）-23号地，综合建筑楼面价约为8754元/㎡。

大城 (2020)-23号地成交信息

该地块位于中山区虎滩路东侧、碧浪园小区北侧，用地面积为7032.74㎡、建筑面积约为8090㎡。周边无在售新项目，二手房项目均价约在17000-29000元/㎡。

大城 (2020)-23号地位置及周边配套（来源：保顾研究院）

该地块曾于2020年的《大连市市内四区第三次土地招商推介会》中进行过推介。具体详情如下：

开发区七中同和校区封顶02

2020年6月28日，开发区七中同和校区在金普新区正式奠基，经过了半年多的精心建设，该学校已经于2021年1月27日正式封顶，预计将于2021年9月正式投入使用。

开发区七中同和校区位于金普新区南部海滨滨海中路与赤峰街交会处，项目总占地面积3万㎡，建筑面积1.6万㎡，包括两栋教学楼、一栋实验及办公楼，及食堂、风雨操场等。学校设置30个班型，未来可容纳1600多名学生。

开发区七中（同和校区）封顶仪式

开发区七中（同和校区）效果图

该校由融创（中国）华北区域集团大连公司投资不低于8500万建设，将与开发区七中实行“同一法人，同一团队，统一招生、统一师资”，实行集团化、一体化管理。新学校也将有效解决开发区滨海板块周边教育资源不足的问题。

大连开发区第七中学成立于2000年，师资队伍力量雄厚。拥有多名高级优秀教师、高级学科带头人，及一大批省、市、区优秀教师、学科带头人、骨干教师，形成德育、教科研、校本课程、艺体科教育、外语与双语教学和国际化教育等六大办学特色，其中国际化教育特色也屡获殊荣。

尽管金普新区2020年12月受到疫情的影响，但是各在建学校基本都保证了正常的建设推进，2020年11月13日由中交集团承建的金普新区金牌教育园区教学楼顺利封顶，同样也是要确保2021年9月投入使用。

另外，金普新区还将有南金实验学校小学部、明伦小学、星河小学、金童小学、大连大学附属中学等新建校舍项目都计划于2021年9月投入使用。

一二线楼市开年调控连发03

一周来，上海、深圳等一线城市楼市连续发布调控收紧政策。1月21日晚，上海发布调控新政“沪十条”。四天之后，上海又出台“堵漏”措施，将法拍房纳入限购。深圳一周内三次出台楼市收紧措施，包括规定家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。近期，实质性的调控大招也开始浮出水面。近日广州、深圳等多地按揭贷款吃紧，购房者需要排队等待放贷。

购房成本增加，贷款节奏拉长，将对房产交易产生很大影响。当下许多城市房产价格已创新高，而多数买房行为要通过杠杆，融资额度受控将直接影响市场，当然，这还取决于后续的政策力度。目前，以广州为例，广州银行利率上浮的幅度，对楼市的冲击并不会太大。