5月27日旅顺水师营“夹缝宅地”成功出让 楼面价3200元

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告交易简讯[2020年第23号]显示，位于旅顺水师营街道三八里村，位于华润置地幸福里“中间”的大旅（2020)-4号宗地于2020年5月27日成功出让，竞得公司为：大连中融天滋济实业有限公司，楼面价3199.9元/平。

土拍看点：

1、该地块较大建面仅有25518.94平，可说是超小地块，可建楼栋不会超过4栋，虽然地块狭小，但位置稀缺，早前入驻开发的房企，早已预热好该位置，生活配套一应俱全。

2、该地块南北两侧为华润置地幸福里项目，可谓“夹缝”地块，周边更是列强云集，新盘入市时的价格总是会优先被人讨论，会如何做突破？还是顺应市场价格！会以什么为卖点呢？

3、旅顺水师营版块是，近年旅顺当之无愧的热门版块，经过2年的集中出让，及授权代售，该地块已经亿达、碧桂园、招商、保利、鑫苑、中梁一系全国知名房企。

4、不仅是水师营版块，旅顺的主城区及旅顺开发区，也在关注这个“新城区”，该区域的价格，直接影响其他版块的价格策略，2019年大连旅顺口区土地供应量达522380.4平。

5、该宗地由大连中融天滋济实业有限公司竞得，确实出乎很多人意料，土拍前坊间大概率认为，华润会很“自然的”收入囊中，是对版块后市的不看好？还是有其他理由，目前不得而知，但华润在大连的开发实力有目共睹，这个新盘会以什么样的产品回报关注他的你呢，我们拭目以待。

区域延伸阅读：

1、亿达橘郡印象于5月中旬正式亮相，项目为亿达城建代售代建，首期计划销售69平两室、126平三室小高层产品。2021年4月交房，预计7800元/平起，项目前身为宏泰地产所持有，目前为一期，现场售楼处预计6月开放。

2、大旅（2020）—5号/6号宗该地于5月29日14点30分出让，宗地位于中庚香海金鼎北侧，地块位于旅顺开发区版块，大概率由知名房企开发建设。

3、（1月8日发布公告：终止交易）本应为大连2020年首拍 计划1月10日建面近14.5万平宅地入市

4、大旅（2020）—7号/8号地块，位于亿达排名前列郡东侧，将于6月10日10时出让，据悉该地块也已被全国知名房企盯住，大概率会顺利成交，该房企近期正在组建团队，随时入驻开发。

5、总投资150亿元、一期投资50亿元的恒大文旅城项目，正在推进一期动迁等工作，计划6月份开工建设。

6、水师营接到固定资产投资2020年一季度完成5.34亿，同比增长92.78%；内联引进资金一季度完成2.17亿元，同比增长85.5%，两组数字同创历史新高。（来源：大连新闻网）

7、4月28日，大连市政府网站公布了《大连市人民政府办公室关于印发2020年大连市市内四区、金普新区、高新区、旅顺口区土地储备（供应）计划的通知》，其中旅顺口区计划储备土地约293公顷，计划供应土地约75公顷。

8、2020年5月9日、10日，市委副书记、代市长陈绍旺先后在瓦房店市、旅顺口区调研座谈，实地查看旅顺中部通道建设和鑫创科技小镇建设情况，他强调，旅顺口区是大连“后花园”，要以建设“高品质城区”为目标，坚持生态优先、绿色发展，保护历史文化遗产，延续城市文脉，围绕生命健康和文化旅游等主导产业扎实开展各项工作，做到有所为、有所不为，集中力量办大事。