甘西发展提速,楼市迎来房贷下调利好

在大连总房款200多万买房，是一个什么概念？

很明显，这个价格在大连主城很难买到一套纯洋房产品，更别说品质更高端、环境更优越、园林更雅致的别墅产品。

随着城市发展的脚步不断加快，社会中产人群对品质生活要求也越来越高，开始想要入手一套别墅产品的愿望也越发强烈，可是由于限墅令的制约，以及城市中可供别墅开发的土地极其稀有，再加上动辄几百万的总价，更让人望而却步。

当房贷利好不断释放，以及在区域大配套等相关利好加持下，在大连主城区实现别墅梦已经近在眼前。

作为以大城大盘被大家知道的大华集团，在2021年，以回归山海的造城之势，在珍贵的自然资源基础上，以60万方生态大城，为大连新中产阶级带来一次入主山海别墅的机会。

大连全面下调房贷利率，购房者置业的机会来了

自从2021年末至今，楼市回暖的节奏非常显著，其中仅2022年1月，各项房地产相关政策调控就约66次，涉及人才租购房补贴，公积金政策宽松，保障刚需群体信贷需求等。楼市多重利好的集中爆发，预示着购房时代已经来临。

根据相关媒体报道，大连市已经有多家银行下调房贷利率，其中首套房贷利率普遍调整为5.25%，二套房贷利率调整为5.45%，与5年期以上LPR（贷款市场报价利率）一同下降5个基点，房贷的发放也进一步提速。（信息来源于微信公众号新闻大连）

5年期以上LPR作为住房抵押，贷款利率的定价标准，一直备受购房者的密切关注，因为LPR的下调将直接利好房贷一族，会减少房贷支出。2022年1月20日以后完成贷款的新购房者，则可以享受到此项利好政策。（信息来源于微信公众号新闻大连）

甘西区域发展势头正盛，别墅产品热度攀升

西拓北进，一直是大连城市发展的主流方向，特别是甘西，近些年在政策导向与利好的加持下，区域迎来发展机遇。十四五规划提出了“三湾两轴五组团”理念，其中重要一湾——生态休闲湾，以"生态优先"为引领，主要包括新机场沿岸商务中心、夏家河子休闲中心。并依托夏家河子旅游景区生态优势，打造休闲商务居住功能板块。

大华·锦绣海岸正是位于生态休闲湾之上，近邻生态科技创新城及体育中心商圈，共享一湾三区规划蓝图，约60万方山海大盘，涵盖了高层、洋房、叠墅等产品，特别是其中的叠墅区，由上千套叠墅组成，规模之大，在主城区别无他寻。

百亿级重磅配套落址，区域发展全面推进

东方巴黎达里尼比邻相依

2021年12月21日中铁北京局以43亿元中标华侨城东方巴黎达里尼湾区文旅综合体项目总包，2022年初正式启动，2025年预计对外开放。华侨城东方巴黎达里尼湾区文旅综合体，由华侨城投资约300亿拟分三期建设，包含“城市ICON客厅、美丽田园、欢乐小镇群、体育小镇”四大主题规划，该项目位于大华·锦绣海岸东侧，夏家河子滨海公园旁。文旅综合体的到来，正说明了甘西无可比拟的发展潜力。（信息来源：大连创新金融研究院综合中国中铁等）

河周路土地征集启动，地铁2号线即将全线通车

河周路快速路作为整个大连南北走向重要路网之一，北起周家沟，南至河口湾，目前土地征集已经启动。建成后，将快速通达河口软件园，实现与高新园区的无缝连接，特别值得一提的是，河周路辅路可直通本案A地块，方便日常出行。

地铁2号线乘坐公交车即可快速抵达，地铁4号线（在建中）与6号线（规划中）均为甘西重要轨道交通，建成后畅通无阻通往全城，非常便捷。（信息来源于大连地铁集团）

财神山已动工，华亿农场开始筹备

财神山作为区域内文化休闲配套之一，每天都会吸引着游客及居民到此祈福，动工升级的财神山，不久之后将以崭新面貌示人，焕新美景值得期待。

随着华亿集团的进驻，不仅升级了夏家河海滨浴场的各项功能，华亿农场的打造也在不断的积极推进，日后此风景区不仅作为城市居民休闲目的地，更将成为旅游度假人群玩海、赶海的打卡圣地。

大连甘西在区域多项配套的密集加持下，已经成为集合“乐居、交通、休闲、旅游、度假”等于一体的文化生活中心。

而这些优势，自然也让大华·锦绣海岸，成为了新中产实现别墅居住理想的潜力之地。

大华造城专家，为城市打造浓墨重彩一笔

大华大连深耕大连17载，造城实力有目共睹，从大华·锦绣华城10多年的开发历程就能看出，将从前荒芜人烟的的庙岭变成如今万家灯火的地标性居住区，升级交通线路、区域级综合性商业营建、名校资源引进……大华真正实现了说到做到的承诺，赢得了大连超万户家庭的认可与青睐。

如今，大华大连将“大盘”与“大海”深度融合，坚持大盘开发逻辑，根植山海资源优势，打造主城山海叠墅区，利用自身优势，打造自成一体的生活配套。特别是大华·锦绣海岸A2地块将以商业、酒店、商住为主，丰盛区域配套的同时满足业主日常生活所需。

项目内部，根植大华造墅精髓，匠制“三进中轴八景”，一进山海迎宾，二进游园会客，三进院中闲谈；其中长达约200米十字中轴，是以北京紫禁城的中轴设计理念为原型，彰显业主尊贵感以及入园仪式感；八景，涵盖了“桃源望门、集芳花园、星辰花园、环岸小聚、鸿儒客厅、鲲鹏筑梦、桃源漫道、十二巷”，从入口大门到各个景观节点，为不同年龄段业主营造社交休闲需求。

大华·锦绣海岸在大华大连的执笔下，实现了高端别墅的品质与含金量。

亲民定价，以洋房价格实现叠墅置业梦

目前大华·锦绣海岸正在热卖的是主城山海叠墅产品，约138㎡上叠以及约123㎡下叠，两种产品均拥有着超高性价比。

总房款200多万，这相当于在锦绣海岸，购房者将有机会以洋房住宅的价格，来收获一套品牌房企执笔的当红别墅。

大华·锦绣海岸主城山海叠墅，秉承了大华集团造墅专家的先进品质，户型设计的非常气派，打造了超大的奢阔宽厅及观景露台等多重功能空间，备受客户追捧。大华·锦绣海岸将对产品的深度理解与客户的生活需求相结合，为购房者带来了物超所值的置业体验，轻松实现有天有地有院景的别墅梦想。

随着国家调控政策频出，央行降息降准信息的释放，大连各大银行利率的下调，楼市置业窗口期已经到来，购房利好机遇稍纵即逝，敬请及时把握。

据悉大华·锦绣海岸三大人气产品，建筑面积约91-108㎡的宽境洋房，建筑面积约123-138㎡的主城山海墅（包括上叠和下叠），应市场需求已再次火爆加推，席位正在逐日递减，选山海主城墅的机会可千万别错过。