2016年大连房价走势 为何越卖越贵

据搜狐焦点大连站整理，虽然全国楼市正在降温重回合理区间，但大连房价稳步上涨也是不争的事实，并且开发商在整个10月份拿地不断，在楼市淡季开始做起了土地储备的主意，可见大连未来楼市会在一个很长的周期内都“有房可卖”，据较新的市场数据反映，大连市内七区的供应量依然稳步走高，但华南板块由于长时间没有新盘入市，使得目前本应该火热的华南板块变得“岌岌可危”进而促使甘井子目前最火的板块变成了泉水居住区。

很多朋友都疑问，房价为何越卖越贵，对此陈志君博士在《全民财神》第二期节目中为大家进行了一番解答，他从房子的本身价值和现今国家政策等各个方面进行了剖析，让大家对房价上涨的主要因素有了大致的了解，有兴趣的朋友可以通过爱奇艺平台搜索“全民财神”节目进行观看。而在《全民财神》第三期节目中，陈志君博士根据自身行业经验，为大家提供了买房技巧，这对买房者来说，受益良多！

很多除了对房价越来越贵问题的疑问，很多朋友迫切想知道未来房价走势，下面就来看看未来房价10大趋势：

1、城市之间的房价差距会越来越大，未来，北上深、成都、南京、杭州等地将成为明星城市，流入人口继续增加，资金持续流入，房价得到双重保障。

2、一线城市以及热点二线城市楼市将资产化，投资人将全国乃至全球化，三四线城市将成为居住办公以及商业区。

3、未来房产税会出台，一线税率肯定较高，但对房产市场影响不大，

4、未来商铺价值只剩下“体验式消费”，商铺日益被网购取代，

5、一线及热点二线小户型将崛起，形成机械化模式

6、逆城市化很难出现，未来10到20年，城市人很难到农村建别墅居住

7、大城市很难“去中心化”，一个城市拥有多中心不可能实现

8、计划生育政策还会做出调整，会更宽松，但对楼市影响还是不大。

9、一线以及热点二线城市房价，未来持续看涨！！！

10、同地段住宅区价格永远高于写字楼，投资还得选大城市中心地区住宅

小结：房价下降不是真正的下降，是新政后市场对虚报的价格开始回调，市场心理逐步导向的结果！从目前的市场来看，未来房价上涨已经成为定局，但不是所有房子都会上涨，这取决于位置、户型、周边配套、开发商的实力、产品的规划等等因素。

以下3个楼盘为大连2016年11月排名前列周销售量较高的3个楼盘，希望本次的整理能帮您置业。

【编辑点评】项目位于大连老牌居住区，居住氛围浓厚的泡崖子板块，项目周边生活配套极为丰富，该板块发展成熟确少有新盘供应，项目面积区间在65㎡-115㎡之间，主力户型是65㎡-86㎡的二房产品，整体户型设计的一大亮点是74㎡以上都是五明户型，采光和通风好。项目主要由市内极为稀缺的小高层产品组成，并且价位合理只是略高于周边二手房均价。

【动态】恒峰天泉小镇主力面积89-100平，优惠：贷款减200元/㎡，全款减280元/㎡。

恒峰天泉小镇二期65-123平电梯洋房，起价：8080元/平；均价：8700元/平；较高价12000元/平；较低总价52万元；较高总价106万元。

恒峰天泉小镇按揭银行：一期工商银行，二期浦发银行。

10月8日加推12#，均价9000元/平87-123平。

恒峰天泉小镇110㎡房源已全部售罄，预计2017年1月交房。

【编辑点评】历经多年的建设和发展，亿达春田项目由当初的荒郊野岭变成了今天集品牌房企、山景地产、湖景地产、重点学区、花园洋房、高端别墅、工业园区于一身的成熟大型社区。可以说亿达春田一直都是甘区西部的爆款。

【动态】亿达春田里新品上市，均价13000元/平。

亿达春田山湖一号新品上市，均价10000元/平。

亿达留庄400万/套起。

亿达春田项目电商优惠。

亿达晴湾项目在售87平-160平四室。

搜狐焦点大连站提供春田购房优惠：一次性付款优惠300元/平，贷款惠200元/平，老带新惠100元/平，不定期推出特价房源。

【编辑点评】金山花园户型紧凑实用，金家街轻轨站旁，基础配套成熟，项目周边有建成多年的社区，满足日常生活绰绰有余，可以通过轻轨换乘到市内，整体来说还是较为方便的。金山花园项目规划都是小高层产品，面积段以43-102平为主，一室至三室都有。

【动态】金山花园交意向金1万抵减200元/平优惠，8月20日开盘。

金山花园首开高层8、9号楼和小高层10、11、13号楼，楼间距50米左右。

金山花园高层，起价8800元/平，小高层均价11000，户型面积区间43-102平，所有户型均为全明户型，整体均价10000元/平。