大连刚需买房怎么选地段 升值板块8800元
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一般来说,我们依据价值因素,可以将地段划分为四个级别,分别是中心地段、次中心地段、发展型地段和郊区地段。其地段价值由高到低逐级递减。对于中心地段,由于占据了城市核心区域,地段较佳,保值增值好,但房价较高。适合稳定且收入很高的人群购买。
对于次中心地段,比中心地段稍逊,但配套也很完善。受中心区影响,房价也相当高,适合高收入人群置业。
对于发展型地段,虽然配套还不算完善,但正处于快速发展期,房价也相对中心区较低,属于准“价值洼地”区域,适合白领购买。
对于郊区地段,由于经济较为滞后,人员素质参差,目前地段价值不高,房价也相对偏低,适合首次置业的刚需族。
对于刚需族来说,如果对面积有刚性需求,只能选择郊区地段,这些地段配套尚且不足,所以买房前应重点关注交通因素。周边有轨道交通是优选地段,这些地方也会因轨道交通的延伸而得到快速发展。
总之,刚需选房要走以下三个步骤,一是找准自己的需求,就是你要住什么样的房子;二是自己的预算,你有多少钱用来买房,三是根据排名前列二步开始匹配相应的商品房。
下面的5个楼盘是上周根据用户调研及编辑分析,为大家选择出5个口碑及未来发展还不错刚需盘,希望我的推荐能帮您置业。
欧尚广场小高层71平平层户型,2楼,价格9500元/平。下跃产权面积82平、89平(使用面积约200平),价格160万/套起。公寓34平、55平,起价12650元/平,公寓优惠2万抵3万。 公建及底商:25000元-40000元/平。
欧尚广场得房率可达80%,楼体楼间距离约48米,小区物业费1.8元/平方米·月(含电梯费)。
欧尚广场配套中小学包括:博伦中学、博思中学、泉水小学、龙泉小学、二十高、二十三高。配套幼儿园:天之娇幼儿园。小业主可以享受一站式教育体系。配套超市欧尚超市已开业。
万成御园现房在售,在售1#、2#、4#号楼,在售面积58-116平,整体均价9300元/平,起价8800元/平。
万成御园项目距大石化地铁站距离不足500米,名副其实的地铁房。项目地处金家街东侧老甘井子板块,距离华南商圈和金家街也较近。
万成御园66平和88平赠送阳台一半面积,得房率75%。
中华城均价9000元/㎡,购房享97折优惠。
中华城项目在售D区2#、3#、5#、6#楼,均为21层顶高层,面积为80㎡、88㎡、96㎡、98㎡。
中华城预计2017年10月末交房
项目,落户体育新城核心板块,坐拥体育中心、医疗中心、交通中心等重要民生资源。项目总占地面积23万余平方米,总建筑面积100万平方米,计划五年内建设完成;项目覆盖生态住宅、特色商业综合体、夜生活商业街区、五星级豪华酒店、酒店式公寓、青年创业园、文化娱乐中心、连接两地铁站的地下商业及通廊等多元化的综合业态。
在售A7、A11、A17、A18#楼,均价8000-9000元/㎡,在售面积83㎡,89㎡,93㎡,98㎡,团购优惠2万抵5万优惠中。较低首付:6.6万元起。
依云溪谷II期得房率:83%-88%
依云溪谷II期全产品以83-99㎡为主 依云溪谷II期项目总建筑面积共近13万平方米,二期规划由6栋宜居小高层、1栋9层的美宅、1栋墅质洋房组成。 依云溪谷II期地势南高北低, 83-88%的高得房率。
美辰香醒二期在售顶层64、81、85、88平户型(送阁楼),均价9800-10500元/平。优惠2万抵4万。 三期预计均价14000元/平,开盘时间未定。 新加推16号楼,含65平一室一厅,双南,88平两室两厅,南北通透,102平两室两厅,南北通透,均价15000元/平,优惠2万抵4万、2.5万抵5万。
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