限购前买房 大连楼市买房指导

10月4日晚,深圳宣布限购限贷政策升级;6日凌晨,珠海市政府出台限购政策;6日傍晚,东莞限购文件出炉;10月7日晚间,佛山宣布8大区域限购又限贷……刚过去的这个黄金周,珠三角上述四个城市较新限购政策陆续出炉。

大家十分关心大连会限购吗?目前职能部门尚未传达正式文件,但国庆七天里作者身边不少业内人士议论频频。绝大多数人预测大连近期会有一些动作予以响应。

回顾:大连限购房政策细则2016

6月7日,大连市下发了《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存 促进房地产市场健康发展的意见》。

《意见》明确提出正式放开中、西、沙、甘四区和高新园区的住房限购政策,鼓励居民的改善性购房需求,外籍人士购买自住商品房不受套数限制。暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定。同时,下大力气优化建设工程项目审批程序,逐步转向轻审批重监管的模式。通过实行大审批、并联审批,合并审批流程,压缩前置审批环节,明确审批时限。

《意见》提出力争用3年左右时间合理调整全市房地产库存。2016年全市要完成棚户区改造1.3万套,力争用2-3年时间基本完成现有的棚户区改造。通过采取政府购买存量房、组织棚户区居民自主购买存量房、直接货币补偿等方式进行回迁安置,提高货币化安置比例,主城区货币化安置比例要力争80%以上。

实施人才住房奖励和补贴政策。为鼓励支持人才在大连市创业就业,《意见》在人才住房方面给予了很多支持政策。对各类先进人才、领军人才等高层次人才较高给予300万元安家费;对普通高等院校在校生和毕业未超过5年的高校毕业生在市内四区购买新建商品住房的,分为博士、硕士、本科和大专三个层次给予每平方米400元、300元、200元的补贴;对毕业未满5年、在大连新就业或者自主创业的高校毕业生租赁住房的,纳入年度住房保障计划,给予每月900元、600元、300元的租房补贴。其他区市县、先导区可结合实际情况确定人才购房奖励标准。

聚美东湾地处大连开发区东城片区核心位置,东邻500强企业园区,西连60万平的劳动公园,北近大学城学府区,周边居住人口数十万。项目规划建设了一座1900平、硬件设施先进的公立幼儿园,小学有湾里小学、新时代小学等近在咫尺,初高中有开发区第四中学、开发区排名前列高级中学都在周边。

恒大御景湾项目位于高新园区凌水湾总部基地内,北侧毗邻大连先进商圈万达广场和10万平的森林公园;东侧是东北亚现货交易中心及再生资源交易所,南侧是大连市内最后一线南向海岸,是高新园区的黄金位置。

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浦项道位于高新区最核心的位置,处于凌水湾总部基地,紧邻万达广场商业中心。项目由7栋35层-38层高端成品住宅和1栋现代化写字间组成,浦项道小区内建有幼儿园、宠物医院等。该项目的亮点是其智能化的精装修,级受年轻人追捧。