你的公积金能贷到多少钱?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
公积金贷款额度计算公式:
申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(工资基数因个人和单位不同有很大差异,公式为:个人月缴金额/个人月缴比例;目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35;沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%)
例如:某购房者想贷款20年买一套新房,他的月工资是5000元,每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元,自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么该购房者的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。
按照公式:
5000×0.35×12×20=420000
这意味着该购房者较高可获得42万元的公积金贷款。
公积金贷款较高限额:
1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的较高限额为50万元;
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的较高限额为70万元;
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的较高限额为90万元。
4、郊县贷款较高限额按规定执行:辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的较高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的较高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的较高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的较高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的较高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的较高限额为50万元。
另外:
首次购买普通商品房,贷款总额较高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款较高额度。贷款的较低期限为1年,较高期限为30年。
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。
贷款利率:贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。
资金有限就需要慧眼弥补了,下面的4个楼盘是近期小编搜集整理适合刚需一族的楼盘,希望我的推荐能帮您置业!
恒峰天泉小镇开盘时间2016年1月9日
恒峰天泉小镇交房时间2017年1月9日
恒峰天泉小镇主力面积89-100平,优惠:贷款减200元/㎡,全款减280元/㎡。
恒峰天泉小镇平均价格 : 8700元/㎡.
恒峰天泉小镇二期65-123平电梯洋房,起价:8080元/平;均价:8700元/平;较高价12000元/平;较低总价52万元;较高总价106万元。
恒峰天泉小镇按揭银行:一期工商银行,二期浦发银行。
10月8日加推12#,均价9000元/平87-123平。
欧尚广场小高层71平平层户型,2楼,价格9500元/平。下跃产权面积82平、89平(使用面积约200平),价格160万/套起。
公寓34平、55平,起价12650元/平,公寓优惠2万抵3万。 公建及底商:25000元-40000元/平。
欧尚广场占据大连北站高铁经济圈有利位置,与双公交枢纽站相呼应,加上已有的轻轨站,和未来地铁2、4号线,享受城市公共交通的一切便利。
大华锦绣华城学区为:理工大附小 大华锦绣华城叁号院62平小高层,均价14500元/平,叁号院121平-126平多层电梯洋房,17000-18000元/平。
大华锦绣华城目前在售是二期、三期,六期,七期,面积61-203平。
大华锦绣华瞰景高层61-130平均价12500元/平。
搜狐焦点大连站提供大华锦绣华城购房限时优惠:100平内3万抵5万,100平以上5万抵10万。
大华锦绣华城楼盘位置:甘井子 软件园路与红凌路交汇处
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。