在大连区域城市化的指引下,作为大连市北进战略的核心区之一,小窑湾成为了一个新兴但极具发展前景的地区。位于大连开发区建成区与金石滩国家旅游度假区接合部的小窑湾区域,被定义为国际商务区,是《大连市城市总体规划》中定位的大连市副中心。建成后焦点房地产网,将成为大连面向东北亚的国际性现代服务业集聚区,规划用地规模13平方公里,就业人口规模将达28万之多,可以说,小窑湾国际商务区的开发建设,将带动大连开发区新一轮的腾飞,与此同时,随着大连区域城市化的推进焦点装修家居网,大连购房者对于小窑湾及开发区整体房地产的关注度也急剧增大,与大连市内高企不下的房价相比,升值潜力较大的开发区则更具诱惑力。